新房辦理房產(chǎn)證要交哪些費(fèi)用

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新房辦理房產(chǎn)證要交哪些費(fèi)用 海南五指山房產(chǎn)，五指山的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

1、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：居民住宅80元/套，不是居民住宅的要550元/套。假如有共有權(quán)證，那么需要收取工本費(fèi)：十元/本。

2、印花稅：住宅面積在90平方米左右的，可以不需要繳費(fèi)印花稅;住宅面積超出90平方米的，按照房間成交價(jià)的0.05%來(lái)征收。

3、契稅：房間面積在90平方米(含90平方米)以下的，繳費(fèi)房間總價(jià)的1%;若房間面積在90-144平方米的，繳費(fèi)房間總價(jià)的1.5%;若房間面積是144平方米以上的，繳費(fèi)房間總價(jià)的3%。

4、公共資金：用來(lái)小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用。若房間是框架結(jié)構(gòu)，那么需要繳費(fèi)16.8元/平方米;若房間是磚混結(jié)構(gòu)，那么需要繳費(fèi)15.6元/平方米。

初始登記階段需要查看開(kāi)發(fā)商的五證兩書(shū)。五指山購(gòu)房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其房屋產(chǎn)權(quán)等級(jí)資料報(bào)送房管部門(mén)，由房管部門(mén)辦理初始登記(20~60日不等)，五指山購(gòu)房者可在入住來(lái)那個(gè)三個(gè)月后向開(kāi)發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的五指山市房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

五指山購(gòu)房者在確定初始等級(jí)完成后，主動(dòng)到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)權(quán)登記申請(qǐng)表》。填寫(xiě)完成后，讓開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。提醒各位五指山購(gòu)房者，部分開(kāi)發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，您可以直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)。五指山購(gòu)房者可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢，省去奔波之苦。

房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)要確定產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息，測(cè)繪表是標(biāo)注面積的重要依據(jù)，必須攜帶。因此，五指山購(gòu)房者必須到開(kāi)發(fā)商得計(jì)量站申請(qǐng)領(lǐng)取測(cè)繪表。可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表。五指山購(gòu)房者也可以攜帶個(gè)人身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，或向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

辦證所需要的文件多而雜，五指山購(gòu)房者在填寫(xiě)申請(qǐng)表的時(shí)候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門(mén)，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括五指山購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大五指山市房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開(kāi)發(fā)商蓋章的地方也不能落下。

公共維修基金是由五指山市房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，(部分城市的)五指山購(gòu)房者也可以從銀行代收公共維修基金。五指山購(gòu)房者尤其要注意：無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理五指山市房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響取得。

五指山購(gòu)房者攜帶管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，按照通知書(shū)上的時(shí)間領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)。在繳納相應(yīng)費(fèi)用的時(shí)候，五指山購(gòu)房者要仔細(xì)核對(duì)產(chǎn)權(quán)證上的信息，面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等信息尤為重要。

五指山買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風(fēng)情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養(yǎng)生的天堂。，海南五指山市房產(chǎn)信息網(wǎng)

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