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買了新房怎么收房?為避風險可以這么做 五指山購房，五指山因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。
一般開發(fā)商會在年末的時候交房，但每到交房的時候，五指山購房者和開發(fā)商之間都會產(chǎn)生有各種各樣的糾紛。常見糾紛有哪些？這些糾紛是如何產(chǎn)生的？五指山購房者該如何驗房才能更好的保護自己的利益不受影響呢？
一、收房時常見糾紛有哪些？
1）綠化嚴重不符合標準
舉個例子：在五指山購房者海南買房的時候，開發(fā)商宣傳的40%，但實際收房才發(fā)現(xiàn)只有25%。
2）公共設施不見了
此類情況也是比較常見的，在樓盤景觀和公共部分，問題集中在綠化、水景、園區(qū)道路等方面，娛樂設施減少是常有的。
3）裝修標準不達標
這種情況主要出現(xiàn)在精裝交付樓盤，五指山購房者在收房環(huán)節(jié)才發(fā)現(xiàn)開發(fā)商實際交付使用的材料、品牌和承諾的裝修標準相差太多。
4）項目爛尾
五指山購房者也有可能會遇到開發(fā)商資金鏈斷裂，項目爛尾，業(yè)主們有家不能回。
二、交房遇到這些問題應該怎么辦？
1）協(xié)商維修
五指山購房者可以通過與開發(fā)商直接交涉，采取和解協(xié)商的辦法。如果在保修期內，業(yè)主可要求開發(fā)商進行整改；如果開發(fā)商不積極整改，可向法院起訴來維護自己的權益。注意保護證據(jù)和證明材料。
2）第三方維修
如果與開發(fā)商協(xié)商不成功，業(yè)主可以自己找第三方維修。維修過程中的費用都由開發(fā)商承擔。
3）向消費者協(xié)會投訴
協(xié)商和解不成，五指山購房者可以到消費者協(xié)會投訴。
4）解約退房
當房屋的質量問題嚴重威脅到五指山市房子的整體安全時，五指山購房者可直接與開發(fā)商提出退房要求。
如何避免風險？
1、海南買房環(huán)節(jié)
1）多聽多看
五指山購房者要仔細聽置業(yè)顧問對于樓盤的講解，了解樓盤的相關信息和賣點，開發(fā)商可能不會騙人但會夸大說辭，這里要注意。
2）多問
置業(yè)顧問在介紹樓盤情況的時候，往往會避重就輕，很多信息還需要五指山購房者自己問清楚。不知道問什么的，可以聽聽別的五指山購房者是怎么問或者咨詢房報君，置業(yè)顧問又是如何作答的。
3）多打聽
不少人也都是沖著未來配套規(guī)劃而去海南買房的。但規(guī)劃中的配套總是會存在著變化的。五指山購房者可以看官方的文件，而非謠言。
4）多查詢
交錢之前，五指山購房者要確保開發(fā)商的各個證件、各項手續(xù)都齊全，是否被開發(fā)商抵押給銀行，注意看土地的使用年限、留意產(chǎn)權類型是工業(yè)、商業(yè)還是住宅。還要看預售證（點我查詢預售證）。
2、收房環(huán)節(jié)
1）五指山購房者應該詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象。
2）五指山購房者應該檢查墻體平整度，是否滲水、是否有裂縫。
3）五指山購房者應該仔細檢查地面，有無空鼓開裂情況。
4）五指山購房者應該檢查水、電、煤氣能否正常使用。
5）五指山購房者應該驗收下水情況，進行防水檢查。
6）對于裝修房五指山購房者需要核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符。
來源：網(wǎng)絡
五指山買房優(yōu)勢：五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達86%，空氣中負氧離子含量每立方厘米達到10000個以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。，海南五指山市房價
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