二手房驗房應該怎么進行？做好這些準沒錯！

購房TEL：18089828470

二手房驗房應該怎么進行？做好這些準沒錯！ 海南五指山房價，海南島五指山的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

提到五指山二手房，相信大家并不陌生，五指山二手房驗房注意事項比五指山新房驗房注意事項要多些。五指山二手房是經(jīng)過房主多年居住過的，所以在五指山二手房驗房時更要注意五指山二手房的五指山房子質量和防水防漏以及一些隱蔽問題。今天小編就為大家詳細的介紹一下五指山二手房驗房怎么進行？

五指山二手房驗房怎么進行？

1、五指山二手房室內設施及質量問題

五指山二手房在出賣時是否存在質量或者缺陷，如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等質量問題。

2、五指山二手房驗收查看缺陷

五指山二手房驗收時記得看看家具、床或其他大型物品遮掩的地方是否存在地面缺陷。有的房主為了遮掩五指山房子本身的不可彌補的缺陷，特意用家具遮掩。

3、五指山二手房驗房注意五指山房子的清潔

在五指山二手房驗房時，注意五指山房子是否清潔有無殘留建筑垃圾。檢查可以拆開的空間看看是否有垃圾。

4、五指山二手房證件和過戶手續(xù)是否齊全

對五指山二手房進行驗收時，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。五指山二手房需要辦理的過戶手續(xù)，如過戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡等轉名手續(xù)的是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。

5、原戶主出賣五指山房子原因

如果原戶主只是因為想出賣、缺錢或者有更好的五指山房子，那就不用擔心。如果是五指山房子質量問題、五指山房子老化或者違反市政規(guī)劃需要拆遷的五指山房子，不要購買。

6、查看五指山二手房戶型圖

在驗房時要向原房主要五指山房子的戶型圖，還要實地去觀看五指山房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況，這對將來住進去也有好處。

7、清點附送物品

五指山二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品根據(jù)型號、數(shù)量、規(guī)格、牌子列好清單。在五指山二手房交易時，附送品也算在海南購房費用里面。而且對于五指山二手房裝修時也可以利用，減少將來五指山二手房裝修成本。

8、檢察門窗的靈活性

檢驗窗戶是否滲水，窗臺有無水漬，以及用手輕敲窗臺看看是否崩裂。門和窗開關是否靈活，開關有無特別的聲音；房門的插銷、門鎖是否太長、太緊。門上油漆是否完好無缺，門內外面是否光滑平整和有無磕碰等。

9、私搭私建

屋頂搭建小閣樓；房屋內外部結構改動，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等；陽臺的封閉情況等，這涉及到房屋面積的測算，要謹慎考慮。

以上這些就是五指山二手房驗房時要注意的一些細節(jié)性問題，比較復雜繁瑣，看起來不起眼的一些問題，俗話說細節(jié)決定成敗還是相當有道理的，如果您也購買的是五指山二手房，希望小編總結的這些信息能夠為您帶去幫助。

五指山市購房。。。海南五指山買房優(yōu)勢：“五指山市的負氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個公里，一整天都很有精神?！眮碜怨枮I的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時要吃藥，在五指山居住一段時間就好了。

打折熱線：1808982⒏470

二手房驗房應該怎么進行？做好這些準沒錯！此文由臻房小韓編輯，轉載請注明出處！http://sportwheres.com/zhinan/12450.html