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五指山市買房應(yīng)該注意哪些問題？五指山市買房的具體步驟？ 海南五指山房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，五指山擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
不管是在哪里海南買房，每個人都希望能夠買到自己所喜歡的五指山房子，可以看得出來海南買房對于每個人來說都是至關(guān)重要。現(xiàn)在人們在海南買房時都很謹(jǐn)慎，千挑萬選，希望能買到好的五指山房子。海南買房的具體步驟還是比較復(fù)雜，選擇海南買房的朋友一定要事先的做個了解，其中要注意的細(xì)節(jié)問題也比較多。下面，小編給大家來說說海南買房應(yīng)該注意哪些問題？
海南買房的具體步驟？
一、簽訂認(rèn)購書。簽訂認(rèn)購書前，售樓人員必須將房屋有關(guān)情況告知五指山市購房者，如樓書、預(yù)售許可證、何時交房等。五指山市購房者根據(jù)自身的實際情況決定是否與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書。簽訂認(rèn)購書時，五指山市購房者要向開發(fā)商支付一定數(shù)額的訂金。此程序非必經(jīng)步驟。簽訂預(yù)售或出售合同。如果是現(xiàn)房買賣，則由五指山市購房者和開發(fā)商簽訂出售合同。
二、辦理合同登記備案手續(xù)。一般來說，預(yù)售合同或出售合同自簽訂之日起30日內(nèi)向海南房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案手續(xù)。未經(jīng)登記備案的合同盡管有效，但不得對抗第三人。
三、辦理交房手續(xù)。在房屋滿足合同中約定的交付條件后，五指山市購房者應(yīng)根據(jù)開發(fā)商的通知及時辦理交房手續(xù)，繳納物業(yè)管理費和維修基金等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。預(yù)售、出售的房屋一般自交房后90日內(nèi)，由開發(fā)商代辦或五指山市購房者自己辦理海南房地產(chǎn)權(quán)證，即俗稱的“小產(chǎn)證”。
海南買房應(yīng)該注意哪些問題？
一、五指山市購房前要掌握基本的五指山市購房知識。如果五指山市購房者在海南買房前，都分不清建筑面積和套內(nèi)面積，不知道公攤指的是什么？不懂定金和訂金有什么區(qū)別，那是很危險的。其實很簡單，五指山市購房者只要去找一份五指山市購房合同，然后把上面提到的專有名詞理解清楚基本都夠了。
二、看房選房應(yīng)該是一個謹(jǐn)慎而細(xì)致的過程，在沒有把問題和事情了解清楚前，不要簽訂任何形式的合同，更不要支付任何款項。
海南買房對于每一個人來說都是非常重要的，畢竟是要花很多錢的，而且海南買房的具體步驟也比較復(fù)雜，如果說沒有經(jīng)驗的話，那在海南買房的過程中很有可能會被騙。因此，想要海南買房的朋友一定要多多關(guān)注海南買房應(yīng)該注意哪些問題，這樣在海南買房的過程中才能減少糾紛的發(fā)生，希望每個人都能買到自己滿意的五指山房子。
海南房地產(chǎn)。。。海南五指山買房優(yōu)勢：五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護(hù)較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達(dá)86%，空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達(dá)到10000個以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。
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