海南樓盤攻略——申請銀行房貸經(jīng)常出現(xiàn)的問題有哪些

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申請銀行房貸經(jīng)常出現(xiàn)的問題有哪些 五指山房地產(chǎn)，五指山這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在五指山買房子。

首先對這個并沒有指定，但是大多數(shù)人都會按照開發(fā)商指定銀行進(jìn)行申請貸款，原因是五指山房地產(chǎn)項目土地應(yīng)該是抵押給合作銀行，所以就會要五指山買房者去該銀行進(jìn)行申請貸款會比較容易通過審批下來。如果說五指山買房者有信用記錄不良，那么開發(fā)商為了順利回籠資金，因此很有可能會幫你去疏通，這樣就可以降低首付或者是上浮利率可能。

如果說信用卡有逾期還情況，首先要明確，并不是只有信用卡逾期記錄，所以申請房貸就一定會被拒，銀行是按照申請著具體逾期，連續(xù)逾期和累計逾期次數(shù)狀況進(jìn)行綜合評估以后再做決定是否放款。對于五指山買房者來講，了解銀行審批貸款考察內(nèi)容之后，可以對自己貸款能力也有一個準(zhǔn)確和清晰判斷，符合貸款條件以后，五指山買房者就應(yīng)該做好財務(wù)計劃，方便房貸負(fù)擔(dān)給到生活壓力。

1、假如是購買五指山新房需要辦按揭，樓盤現(xiàn)已辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出請求，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記載，如無問題，3天內(nèi)會回復(fù)個人的貸款請求，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等材料，且一起簽定相關(guān)的貸款合平等銀行文件及單據(jù)。

2、銀行收齊材料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管買賣辦理典當(dāng)掛號手續(xù)，需時約10個工作日，待買賣發(fā)放他項權(quán)證(實行不動產(chǎn)掛號的城市發(fā)放《不動產(chǎn)掛號證明》)后銀行會于3個工作日內(nèi)放貸。

3、假如你五指山買房是請求的商業(yè)貸款，那么對于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交材料開端到放款，大約需要2周到1個月的時刻，假如是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個機(jī)構(gòu)，辦理進(jìn)展會慢一些，可能需要1-2個月乃至更長時刻。

五指山養(yǎng)老樓盤推薦

1、翡翠經(jīng)典花園： 均價暫無元/㎡，翡翠經(jīng)典花園位于五指山市三月三大道122-1#（市財政局旁），物業(yè)費(fèi)待定元/平米/月。

2、鴻基藍(lán)山： 均價13500元/㎡，鴻基藍(lán)山位于五指山通暢路與理文路交匯處，

3、五指山·綠洲島： 均價價格待定元/㎡，五指山·綠洲島位于五指山市環(huán)城西路東側(cè)，周邊餐飲有潤生羊肉店(109米)周家飯店(122米)山哆茶餐廳(249米)咖啡王子西餐廳(405米)聚雅茶藝館(264米)華酒樓(219米)8寶鱉煲(127米)。

4、天山麗田： 均價17000元/㎡，天山麗田位于五指山市三月三大道366號，醫(yī)院配套有五指山市婦幼保健所100米五指山市人民醫(yī)院300米佳木斯大學(xué)第一附屬醫(yī)院海南分院500米海南省第二人民醫(yī)院2公里；

5、水云居： 均價16000元/㎡，水云居位于水云居，開發(fā)商是海南三發(fā)置業(yè)有限公司投資商。

6、翠城華庭： 均價暫無元/㎡，翠城華庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，醫(yī)院配套有海南省第二人民醫(yī)院；

7、六藝王宮： 均價258萬元/套元/㎡，六藝王宮位于五指山市南圣鎮(zhèn)河畔，周邊餐飲有毛哥老鴨湯 (7.7公里)三千里烤肉 (9.7公里)黎家風(fēng)味餐廳 (9.5公里)。

8、五指山避暑山莊： 均價12000元/㎡，五指山避暑山莊位于五指山市南面，東北面臨國道海榆中線，周圍大山環(huán)抱，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

9、五指山森林湖： 均價16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村），生活配套有中國郵政儲蓄銀行(250米)中國郵政儲蓄銀行ATM(300米)。

10、溪林雅居： 均價元/㎡，溪林雅居位于新城區(qū)沿河北路于什曼橋交匯處東行500米，

五指山冬季避寒：因為嚴(yán)寒，因為干燥，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在五指山，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

買房電話：18089828470

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