海南剛買的期房有貸款可以賣嗎

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剛買的期房有貸款可以賣嗎 海南五指山房?jī)r(jià)，五指山是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，五指山擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

可以賣，如果貸款還沒(méi)有發(fā)放，而且你的五指山購(gòu)房合同還沒(méi)有去房管局備案，則可以直接去開(kāi)發(fā)商處辦理合同更名，原房主所購(gòu)買的房為海南新房，只是和開(kāi)發(fā)商簽了合同，開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有向房管局備案，這種情況下新業(yè)主直接和原業(yè)主達(dá)成協(xié)議，然后由原業(yè)主出面，將開(kāi)發(fā)商處的信息更改為新業(yè)主的信息就可以了，這樣的交易方式叫“合同更名”，更名后與購(gòu)海南新房的政策是一樣的。

如果已經(jīng)放款或者已經(jīng)備案登記，則表示產(chǎn)權(quán)是你的了，就不能辦理更名了，不過(guò)這樣也不能直接過(guò)戶，只能是由買賣雙方訂立買賣合同，要等五指山市房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)，其過(guò)戶手續(xù)與購(gòu)海南二手房一樣。

1. 若開(kāi)發(fā)商實(shí)力不強(qiáng)，往往不能按時(shí)交房。

2. 可能發(fā)生交房時(shí)實(shí)際面積與銷售面積不符、建材規(guī)格不符、配套設(shè)施未能按承諾開(kāi)通使用等麻煩。

3. 五指山購(gòu)房后，也會(huì)發(fā)生鄰近又蓋新樓遮擋視線陽(yáng)光，或原有的配套改作他用，嚴(yán)重影響居住環(huán)境等。

1.即買即住：購(gòu)買現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不用漫長(zhǎng)的等待，對(duì)于住房的客戶來(lái)說(shuō)，還可以省去購(gòu)買期房到入住這段時(shí)間的租金支出。

2.品質(zhì)能夠看到，買的放心：不同于期房的是，現(xiàn)房可以進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的考察，小區(qū)的內(nèi)部配套，建筑質(zhì)量，綠化率等，對(duì)海南房子的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)一目了然。

3.生活配套成熟：現(xiàn)房基本是在幾年前已經(jīng)修建完工的，相比期房的周邊配套設(shè)施更加完善，出行五指山購(gòu)房更方便。

海南五指山樓盤賣點(diǎn)：“五指山市的負(fù)氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個(gè)公里，一整天都很有精神?！眮?lái)自哈爾濱的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來(lái)。以前在老家有高血壓，有時(shí)要吃藥，在五指山居住一段時(shí)間就好了。，海南二手房。

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