買房V信：1892847
豐樂奧體公館為什么不建議買，海南買房合同簽訂要注意什么， 海南買房，五指山買房時(shí)，大家最關(guān)心的往往是五指山房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。
現(xiàn)在想要五指山買房的人是非常的多，每個(gè)人的需求是不同，所以市面上的房源類型有很多，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來決定購買的房源。五指山買房中比較重要的一部分就是合同簽訂，合同簽訂以后就不能再反悔了。所以在簽訂的時(shí)候一定要慎重。下面，我們來看看豐樂奧體公館為什么不建議買？五指山買房合同簽訂要注意什么？
豐樂奧體公館為什么不建議買
開發(fā)商有實(shí)力，但是經(jīng)驗(yàn)少，品質(zhì)還是未知數(shù)。豐樂奧體公館臨近地鐵4號線省體育中心站，交通方便，東邊是名門旗下的翠園項(xiàng)目，南側(cè)是普羅旺世，周邊有省體育中心，鄭大體院，未來可享受名門翠園規(guī)劃的商業(yè)綜合體及普羅旺世自帶的商業(yè)，生活配套成熟。戶型從兩房到四房，剛需和首改基本上都覆蓋了。
五指山買房合同簽訂要注意什么
1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，建設(shè)工程開工證是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。
2、五指山購房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，因?yàn)閺?fù)印件很容易作弊。在簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
3、合同簽署是至關(guān)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，你在交易過程中，必須提前對標(biāo)準(zhǔn)合同中需要約定的內(nèi)容進(jìn)行全面細(xì)致的學(xué)習(xí)，必須細(xì)讀標(biāo)準(zhǔn)合同格式中的任何一個(gè)條款。
4、看清合同主體有些時(shí)候，樓盤的開發(fā)商和投資商不是同一個(gè)公司，五指山買房我們簽訂合同的對象是開發(fā)商。有時(shí)代表開發(fā)商簽約的人并不是法人代表，也可能是開發(fā)商委托的代理公司。所以我們在簽約前，需要了解代表開發(fā)商簽字的人是否是法人代表，如果不是，則是否持有“授權(quán)委托書”，否則，這個(gè)人的簽字無效。同時(shí)要注意合同上的公章，這樣可以避免開發(fā)商推卸責(zé)任。
5、看合同中的土地性質(zhì)五指山買房簽合同時(shí)一定看清土地性質(zhì)是否是出讓和使用年限是否是70年。目前法律只規(guī)定了住宅到期自動續(xù)期，非住宅一般應(yīng)是繳費(fèi)續(xù)期。規(guī)劃用途也請注意，如果是商業(yè)、工業(yè)用地請多留心，因?yàn)檫@還關(guān)系到以后水電氣等費(fèi)用的繳納價(jià)格。
6、車庫、車位的約定看房時(shí)，有些開發(fā)商的銷售人員為了讓五指山購房者簽訂五指山購房合同，往往會承諾贈送或可低價(jià)購買車庫、車位，對于這些口頭承諾在簽訂的合同中有該承諾內(nèi)容?？陬^承諾在法律上是很難被認(rèn)可的。車庫、車位一定要實(shí)際勘察，不能聽信開發(fā)商的花言巧語。另需注意的是人防車位是不能辦證的。
豐樂奧體公館為什么不建議買？因?yàn)檫@個(gè)樓盤的開發(fā)商經(jīng)驗(yàn)比較少，所以五指山房子的質(zhì)量好壞不確定，所以不建議購買。五指山買房合同簽訂要注意什么？五指山買房合同簽訂是比較重要的一部分，需要注意的細(xì)節(jié)有很多，包括查看開發(fā)商的五證還有一些具體的合同簽署等等，這些內(nèi)容大家都需要提前做好了解，這樣才不會被忽悠了。
海南五指山樓盤賣點(diǎn)：五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護(hù)較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達(dá)86%，空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達(dá)到10000個(gè)以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。，海南五指山購房。
咨詢熱線：1
809
828⒋0
豐樂奧體公館為什么不建議買，海南買房合同簽訂要注意什么，此文由臻房小花編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://sportwheres.com/zhinan/87011.html
