五指山房東出租應該注意什么?

咨詢微信：⒈808982⒏4⒎0

房東出租應該注意什么? 五指山市樓盤，五指山擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質量保持良好狀態(tài)。

除了要給得起租金，其實房東還應當篩選下租客。應當把海南房子出租給有正當職業(yè)、有修養(yǎng)的人，這樣最起碼不會烏煙瘴氣，在海南房子里面干些違法的勾當。

出租時，要核實清楚租客身份，核實身份證原件、留好身份證復印件，問清楚工作地點和工作內容。最好租給居家，不要租給合租、集體宿舍，這樣人員流動性大，出租不穩(wěn)定，而且還容易搞臟海南房子。

短租人員流動性大，而且容易造成空置期延長，不利于收租。而且，海南房子到期后，還面臨再次找租客等麻煩事。如果要短租，也要加價。

小孩子容易在墻上亂涂亂畫，把墻壁搞花。所以如果是五指山新海南房子，盡量避免這類帶小孩的租客。

合同上要寫清楚雙方的姓名、聯系電話和聯系方式，緊急聯系人，寫明每月租金、水電燃氣管理費等繳納方式。每月繳納租金的時間，月付、季付還是年付，違約滯納的處理。租金每年上漲多少，比如5%。寫明房內東西造成損壞的賠償金額，或者恢復原樣。

一般空房押一付一，家私家電押二付一。收到押金后，出具押金收條(也可以在合同底部附上)。

最長不超過20年，再長的話法律就不承認。

把出租屋內的家私電器品牌、型號、數量，列個清單。方便日后結算。

房東要經常和租客保持聯系，詢問屋子狀況，必要時可以隔段時間去現場看看，了解屋內設施的使用情況。還可以問問周圍的鄰居，避免發(fā)生損害鄰居利益或是危害公共安全的行為。

如果當地有租賃備案的制度，還需要協(xié)助網格員及時做好租客的租賃備案。

五指山市買房優(yōu)勢：海南五指山市買房，目前，已經有40多家房地產開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產開發(fā)項目大幅度增加，房地產開發(fā)建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。

打折威信：1808⒐828470

五指山房東出租應該注意什么?此文由臻房小薛編輯，轉載請注明出處！http://sportwheres.com/zhinan/74180.html