海南五指山樓盤——組合貸款怎么算？組合貸款流程是什么？

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組合貸款怎么算？組合貸款流程是什么？ 海南房產(chǎn)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，五指山有了房似乎才能獲得某種“資格”，五指山房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

如今五指山市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展比較快速，很多的年輕人在五指山買五指山房子的時候考慮到金錢的壓力，所以更多的會選擇貸款的方式來購五指山買房屋，市場上可以選擇的貸款方式是比較多的組合，貸款就是比較常見的一種貸款方式。那么組合貸款怎么算？組合貸款流程是什么？我們來詳細的了解一下組合貸款的相關(guān)事宜吧。

組合貸款怎么算？

組合貸款額度=公積金最高貸款額+商業(yè)貸款額，組合貸款最高額度不超過五指山房產(chǎn)價值的80%，具體貸款額度由商業(yè)銀行決定，以貸款合同中的額度為準(zhǔn)。

組合貸款流程是什么？

借款人持五指山購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的五指山市房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。

1、銀行審核貸款

銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

2、到貸款銀行簽訂借款合同

貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）。

3、到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)

辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇其中的任何一種。

4、辦理住房抵押保險手續(xù)

借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。

5、簽訂還款協(xié)議和劃款

采用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到儲蓄網(wǎng)點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。

6、銀行劃款

借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項劃入售房單位；用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。

如果要辦理組合貸款，大家就要注意了解一下組合貸款的計算方式，根據(jù)自己的需求來進行組合貸款的申請。以上就是關(guān)于組合貸款怎么算和組合貸款流程是什么的相關(guān)介紹，大家在申請組合貸款之前要考慮清楚，到相關(guān)的部門來提出申請。

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