五指山市購房|二套房用公積金貸款首付多少，買第二套房要交多少稅

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二套房用公積金貸款首付多少，買第二套房要交多少稅 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

現(xiàn)在海南購房的人是越來越多的，這其中有小部分是準(zhǔn)備購買二套房的，因?yàn)楝F(xiàn)在有限購政策，對于海南購房二套房的政策就比首套房要嚴(yán)格，而且所享受的優(yōu)惠不如首套房，在貸款政策就是如此，二套房如果要貸款的，需要準(zhǔn)備的首付款就要多一些，那二套房用公積金貸款首付多少？買第二套房要交多少稅？

二套房用公積金貸款首付多少

使用公積金貸款購買第二套房，最低首付比例為30％，貸款利率為基準(zhǔn)利率。當(dāng)員工的公積金貸款額度不足以支付購海南買房屋時(shí)，員工可以向受托銀行申請商品房貸款，受托銀行將以組合形式向員工發(fā)放。公積金貸款和商品房貸款。

公積金貸款使用抵押擔(dān)保，借款人（即申請公積金貸款的員工，下同）應(yīng)使用購買的房屋作為抵押。借款人應(yīng)當(dāng)與委托銀行簽訂抵押合同，并按照本市海南房地產(chǎn)權(quán)登記要求辦理抵押登記手續(xù)。

如果公積金貸款的貸款是質(zhì)押擔(dān)保，借款人或第三方應(yīng)提供公積金中心和委托銀行確認(rèn)的證明國債。、可以保證銀行的當(dāng)?shù)刎泿糯婵钭C和其他權(quán)利承諾。借款人應(yīng)當(dāng)與委托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利證書的轉(zhuǎn)讓。

買第二套房要交多少稅

1、契稅

普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1％，二套房為3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1.5％，二套房為3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契稅為3％，二套房也為3％。

2、個(gè)人所得稅

購買二套房征的個(gè)人所得稅為1％。如果個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征個(gè)人所得稅。但是如果出售自有住房一年內(nèi)再次海南買房的就不免征個(gè)人所得稅。

3、營業(yè)稅

如果個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。如果個(gè)人將購買2年以上的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

以上就是有關(guān)二套房用公積金貸款首付多少？買第二套房要交多少稅的全部內(nèi)容，二套房使用公積金貸款，大家不能再按照首套房的首付款來籌備了，如果不清楚的朋友們最好先了解清楚，不要一切都準(zhǔn)備好了才發(fā)現(xiàn)首付款金額不夠，這就得不償失了。

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