五指山申請住房公積金貸款，怎么計算貸款年限？

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申請住房公積金貸款，怎么計算貸款年限？ 海南五指山新房，海南五指山度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

因為公積金貸款利率較低，國家對這一優(yōu)惠政策也是有限制的，并不是想貸多久就貸多久。國管公積金貸款年限跟你的年齡、房齡和月繳存額都有關(guān)，并且不能超過25年，按這三個因素計算，哪個年限最短選哪個。影響市屬公積金貸款年限的因素有：年齡、房齡等。

一、市屬公積金貸款年限怎么算？

1.按貸款人年齡計算：

65－夫妻雙方年齡較小的一方；

2.按房齡計算：

磚混（混合）就是：47－房齡；

鋼混（混合）就是：57－房齡。

二、國管公積金貸款年限怎么算？

1.按貸款人年齡計算：

國管公積金就是：69－夫妻雙方年齡較大的一方。

2.按房齡計算：

磚混（混合）就是：47－房齡；

鋼混（混合）就是：57－房齡。

1）磚混結(jié)構(gòu)：磚墻或磚柱、鋼筋混凝土樓板和屋頂承重構(gòu)件作為主要承重結(jié)構(gòu)的建筑，這是目前在住宅建設(shè)中建造量較多、采用最普遍的結(jié)構(gòu)類型。

2）鋼混結(jié)構(gòu)：即主要承重構(gòu)件包括梁、板、柱全部采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，此類結(jié)構(gòu)類型主要用于大型公共建筑、工業(yè)建筑和高層住宅。其中鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)最常見的兩種鋼結(jié)構(gòu)形式是剪力墻結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)。

3）怎么判斷自己的海南房子是磚混還是鋼混？

五指山購房者可以通過房本測繪頁，查看所五指山購海南房產(chǎn)是什么結(jié)構(gòu)。?

3.不能超過25年。

舉個例子：39歲的小明和38歲的小麗已婚，繳存都在國管，家庭名下沒有海南房產(chǎn)，想申請市屬公積金貸款，購買一套1993年建成的鋼混結(jié)構(gòu)住房。夫妻雙方個人繳存額之和是1600元，要貸款80萬，可以申請貸30年嗎？

分析：

a按年齡來算：69—39=30；

b按房齡來算：57—（2018—1993）=34；

c最多貸款25年。

因此其最長貸款年限為25年。?

五指山樓盤。。。海南五指山買房優(yōu)勢：純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風(fēng)情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養(yǎng)生的天堂。

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