五指山市買五指山房子貸款需要什么？五指山市買五指山房子辦理貸款要去注意什么？

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五指山市買五指山房子貸款需要什么？五指山市買五指山房子辦理貸款要去注意什么？ 海南五指山市房子，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，五指山有了房似乎才能獲得某種“資格”，五指山房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

很多人現(xiàn)在所向往的也應(yīng)該就是有房有車的生活，車子的購買還算比較容易，但房屋就不同了，海南房產(chǎn)的交易過程極其的繁瑣，而且麻煩的地方也不僅是在于海南購房的流程，其中的選擇工作跟一些其他因素的決定也都很關(guān)鍵，貸款也是這些因素之中的一個，那么五指山買五指山市房子貸款需要什么？五指山買五指山市房子辦理貸款要去注意什么？

五指山買五指山市房子貸款需要什么？

一．商品房按揭貸款的基本條件

1．借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。

2．所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)．縣城．大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作．經(jīng)商地。

3．已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為30％以上。

4．貸款金額根據(jù)借款人的信用情況．職業(yè)．教育程度．還款能力．所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。

5．同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得五指山房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。

二．須提供資料

1．申請人和配偶的身份證．戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

2．海南購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》。

3．五指山市房價30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4．海南購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）。

5．借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》．法定代表身份證明書．財務(wù)報表．貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程．董事會同意抵押證明書。

五指山買五指山市房子辦理貸款要去注意什么？

一．申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實力．還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的．客觀的預(yù)測。

二．辦按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或五指山市二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得更靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于五指山買五指山市房子貸款需要什么？五指山買五指山市房子辦理貸款要去注意什么的整體介紹，五指山買五指山市房子想要使用貸款也不算容易，第一步也是要把幾個必要的條件都滿足，其次才能去進(jìn)行下一步的操作，而在貸款辦理的時候，除了要仔細(xì)的去操作一些基礎(chǔ)的流程，一些重點的地方也要謹(jǐn)慎辦理。

海南樓盤賣點：五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護(hù)較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達(dá)86%，空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達(dá)到10000個以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。，五指山樓盤。

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