五指山地產(chǎn)合同糾紛怎么辦？房產(chǎn)合同糾紛律師怎么收費(fèi)？

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地產(chǎn)合同糾紛怎么辦？房產(chǎn)合同糾紛律師怎么收費(fèi)？ 海南五指山房產(chǎn)，如果你來(lái)過(guò)海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山買一套房子的沖動(dòng)。

地產(chǎn)海南房產(chǎn)方面的問題經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)合同糾紛的情況，比如說(shuō)按照規(guī)定的時(shí)間繳納定金或者是剩余款項(xiàng)后出現(xiàn)了終止合同的問題或者是一方不想繼續(xù)等情況，都是比較常見的糾紛的問題。那么地產(chǎn)合同糾紛怎么辦呢，海南房產(chǎn)合同糾紛律師怎么收費(fèi)呢，請(qǐng)專業(yè)的律師進(jìn)行解決是比較常見的方法，下面就來(lái)看看相關(guān)的內(nèi)容和介紹。

地產(chǎn)合同糾紛怎么辦？

1、國(guó)有土地出讓合同糾紛的救濟(jì)途徑實(shí)踐中，因土地管理部門違約而引起糾紛的情況比較少見，更多的是因受讓方違約，土地管理部門對(duì)其進(jìn)行制裁而引起的糾紛。出讓方和受讓方因合同的有關(guān)條款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)尋求何種途徑解決糾紛，《土地管理法》、《城市五指山房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》均未作出規(guī)定，最高人民法院2005年6月18日公布的《關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋［2005］5號(hào)）也回避了這一問題。

2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同糾紛不適用于仲裁機(jī)構(gòu)仲裁根據(jù)《仲裁法》第二條規(guī)定，民事仲裁僅適用于解決“平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛”，而國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同并非平等的民事主體之間的合同，其一方當(dāng)事人的行為具有一定的行政屬性，因此，國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的糾紛不在《仲裁法》的適用范圍之內(nèi)。

海南房產(chǎn)合同糾紛律師怎么收費(fèi)？

一、海南房產(chǎn)合同糾紛律師

按照涉及的金額收取相應(yīng)比例的費(fèi)用。

一、刑事案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（一）刑事案件收費(fèi)按照各辦案階段分別計(jì)件確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

1、偵查階段，每件收費(fèi)2000—10000元。

2、審查起訴階段，每件收費(fèi)2000—10000元。

3、一審階段，每件收費(fèi)4000—30000元。

4、上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮不限。

（二）二審、死刑復(fù)核、再審、申訴案件以及刑事自訴案件按照一審階段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費(fèi)。

（三）一個(gè)律師事務(wù)所代理一個(gè)案件的多個(gè)階段，自第二階段起酌減收費(fèi)。

（四）被害人提起刑事附帶民事訴訟案件的，按照民事訴訟案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費(fèi)。

（五）犯罪嫌疑人、被告人同時(shí)涉及幾個(gè)罪名或者數(shù)起犯罪事實(shí)的，可按照所涉罪名或犯罪事實(shí)分別計(jì)件收取。

二、民事訴訟案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（一）民事訴訟案件按審判階段確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

1、計(jì)件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

每件收費(fèi)3000—10000元。

2、按標(biāo)的額比例收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

10萬(wàn)元以下（含10萬(wàn)元），10％（最低收費(fèi)3000元）；

10萬(wàn)元至100萬(wàn)元（含100萬(wàn)元），6％；

100萬(wàn)元至1000萬(wàn)元（含1000萬(wàn)元），4％；

1000萬(wàn)元以上，2％。

按當(dāng)事人爭(zhēng)議標(biāo)的額差額累進(jìn)計(jì)費(fèi)。

3、上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮不限。

（二）實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)，最高收費(fèi)金額不得高于與委托人約定的財(cái)產(chǎn)利益的30％。

（三）再審、申訴案件分別按照一個(gè)審判階段確定的收費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費(fèi)。

（四）一個(gè)律師事務(wù)所代理一個(gè)案件的多個(gè)階段，自第二階段起酌減收費(fèi)。

三、行政訴訟案件和國(guó)家賠償案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（一）行政訴訟案件和國(guó)家賠償案件以每個(gè)審判階段計(jì)件確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

（二）計(jì)件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件3000——10000元。下浮不限。

（三）涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，可比照民事訴訟案件按標(biāo)的額比例收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四、計(jì)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：100元—3000元／有效工作小時(shí)。下浮不限。

五、下列案件經(jīng)律師事務(wù)所與委托人協(xié)商一致，按照不高于規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的5倍收費(fèi)，協(xié)商不成的，執(zhí)行規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（一）案件法律關(guān)系復(fù)雜，律師辦案時(shí)間明顯多于同類案件的；

（二）案件涉及疑難專業(yè)問題，對(duì)律師專業(yè)水平要求明顯高于同類案件的；

（三）重大涉外案件及有重大社會(huì)影響的案件。

訴訟標(biāo)的額不超過(guò)10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）的民事案件，給予社會(huì)保險(xiǎn)或者最低生活保障待遇的案件，請(qǐng)求給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金、工傷賠償?shù)陌讣?，?qǐng)求支付勞動(dòng)報(bào)酬的案件，以及風(fēng)險(xiǎn)代理案件、計(jì)時(shí)收費(fèi)案件不適用前款規(guī)定。

上述介紹了關(guān)于地產(chǎn)合同糾紛怎么辦的問題，其實(shí)關(guān)于地產(chǎn)合同糾紛的情況小編還是需要告訴大家的是要根據(jù)國(guó)家對(duì)五指山房地產(chǎn)的管理法規(guī)進(jìn)行糾紛的解決，這樣的話也是在維護(hù)自己的權(quán)益。海南房產(chǎn)合同糾紛律師怎么收費(fèi)，具體的收費(fèi)方法需要根據(jù)具體的事務(wù)所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及律師的級(jí)別來(lái)進(jìn)行收費(fèi)，這些內(nèi)容可以參考一下。

海南樓盤賣點(diǎn)：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國(guó)重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來(lái)，五指山市已通過(guò)規(guī)劃報(bào)建開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬(wàn)多平方米，總建筑面積64萬(wàn)平方米，計(jì)劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會(huì)預(yù)售商品房。，海南五指山市購(gòu)房。

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