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買二手房中介費(fèi)要多少？二手房中介費(fèi)繳納時間？ 海南二手房，五指山買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)五指山購房誤區(qū)里。
隨著買五指山二手房的人越來越多，人們對于買五指山二手房的知識了解也越來越多，但是買五指山二手房比較復(fù)雜，很多人都是通過中介的，既然選擇通過中介就需要繳納一定的中介費(fèi)，這是毋庸置疑的，但是繳納中介費(fèi)之前大家應(yīng)該先對買五指山二手房中介費(fèi)要多少？五指山二手房中介費(fèi)繳納時間的知識學(xué)習(xí)了解下才行，具體介紹如下。
買五指山二手房中介費(fèi)要多少？
1、所謂的房屋中介費(fèi)就是房屋中介公司進(jìn)行五指山市房產(chǎn)交易時支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用，這個服務(wù)費(fèi)是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。
2、一般來說，中介費(fèi)是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們來看看它的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
3、五指山二手房咨詢收費(fèi)有兩種：分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。
4、普通咨詢報告，每份收費(fèi)300至1000元。技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5％。地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
5、房屋租賃代理收費(fèi)，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。按成交價格總額的0.5％至2.5％計收。實行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與五指山房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商適當(dāng)提高，但高不超過成交價格的3％。
五指山二手房中介費(fèi)繳納時間？
1、中介費(fèi)在你們簽訂海南購房合同時就應(yīng)該繳納，此時中介的過程已完成，理應(yīng)收取中介費(fèi)。網(wǎng)簽后過戶當(dāng)日交付合適，因為過戶當(dāng)日要付海南房子尾款，和中介費(fèi)一起支付，會比較方便，也更安全。
2、一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當(dāng)日支付中介費(fèi)，如果不放心的話可以先付一部分，具體可以和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。如果您為了保險起見，可以選擇等中介幫你把五指山市房產(chǎn)證、土地證等各項權(quán)證拿到手再交付中介費(fèi)。
3、建議海南購房者在購買五指山二手房時，首先要保留好中介費(fèi)的收費(fèi)憑證，以保障日后維權(quán)時可以找到必要的證據(jù)。其次海南購房者應(yīng)努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通，協(xié)商解決收費(fèi)爭議。
當(dāng)我們跟隨小編對買五指山二手房中介費(fèi)要多少？五指山二手房中介費(fèi)繳納時間的知識學(xué)習(xí)了解后，我們發(fā)現(xiàn)其實要是選擇買五指山二手房的話，都是會找中介的，既然選擇中介，中介費(fèi)是一定要繳納的，既然要繳納中介費(fèi)我們就要知道準(zhǔn)備多少，什么時候繳納才可以，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。
五指山市買房優(yōu)勢：海南二手房，“老年人選養(yǎng)老的地方，自然環(huán)境要好，醫(yī)療、交通以及農(nóng)貿(mào)市場等配套設(shè)施也要相對完善。”五指山的環(huán)境得天獨(dú)厚，山水名城小區(qū)位于五指山市新老城區(qū)結(jié)合部，兩面靠山，一面是成熟社區(qū)，一面臨環(huán)市路，交通較為便利，根據(jù)規(guī)劃，小區(qū)將建1萬平方米的商業(yè)區(qū)，老年人購物有保障。海南省第二人民醫(yī)院在五指山市，另外小區(qū)的住戶中有不少國內(nèi)一流的醫(yī)療專家，他們將引進(jìn)國內(nèi)先進(jìn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)和技術(shù)，為老人養(yǎng)老提供醫(yī)療支持。
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