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房產(chǎn)中介都做什么，房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 海南五指山房子，五指山買房無(wú)小事，因?yàn)槲逯干劫I房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以五指山買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~
很多的海南購(gòu)房者在購(gòu)買五指山市二手房的時(shí)候都會(huì)嫌五指山市二手房的交易流程復(fù)雜而選擇找中介公司來(lái)進(jìn)行購(gòu)買，如果要找中介公司來(lái)購(gòu)買五指山市二手房是可以的，但是中介的工作人員幫忙購(gòu)買了五指山市房子自然海南購(gòu)房者也是要給中介費(fèi)的，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下海南房產(chǎn)中介都做什么以及房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。
海南房產(chǎn)中介都做什么
1、熟知新增樓盤，熟悉市場(chǎng)行情，對(duì)區(qū)域內(nèi)的樓盤了如指掌，同時(shí)對(duì)自己手中的房源完全掌握熟記。查看公司公告，發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的盤或筍盤主動(dòng)找回盤源，增加成交量進(jìn)而增加業(yè)績(jī)。
2、了解同事們當(dāng)天的代看情況，積極跟隨同事們一道看房，日積月累，區(qū)域內(nèi)的戶型你都會(huì)了若指掌。每天必須認(rèn)真按質(zhì)清洗二十個(gè)房源，清洗任何房源必須與業(yè)主徹底交流，了解真實(shí)情況。
3、回訪過(guò)程中，了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個(gè)），下決定每天找尋一個(gè)新客戶，嘗試考核本身對(duì)買賣過(guò)程中，稅費(fèi)及各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法。
4、每天必須盡量保證帶兩個(gè)客戶看房。每天必須即時(shí)跟進(jìn)自己客戶。主動(dòng)到公交站或房源不足的指定目標(biāo)派發(fā)宣傳單張爭(zhēng)取客源及房源。自行輯錄五個(gè)筍盤，不停尋找客戶作配對(duì)，機(jī)會(huì)自然大增。
5、跟進(jìn)以往經(jīng)自己成交的租盤或賣盤，做好自己的“客戶回訪”工作。跟進(jìn)以往經(jīng)自己租出的樓盤業(yè)主，會(huì)否買多一個(gè)單位（收租）。有時(shí)間到附近交易活躍的社區(qū)兜客，及海南房地產(chǎn)售樓部門口吸收客源。
6、自己回訪時(shí)認(rèn)為和自己溝通比較好的業(yè)主多聯(lián)系，加深感情爭(zhēng)取控盤晚上是聯(lián)絡(luò)客戶與業(yè)主時(shí)間，堅(jiān)持在8－9點(diǎn)間跟客戶、業(yè)主溝通。業(yè)務(wù)員應(yīng)多了解上海市及國(guó)內(nèi)海南房地產(chǎn)之要聞，增加這方面的知識(shí)。
7、工作總結(jié)準(zhǔn)備第二天工作計(jì)劃心動(dòng)不如行動(dòng)，心勤不如手勤，嘴勤不如腿勤，主動(dòng)出擊，才能爭(zhēng)取業(yè)績(jī)。牢記經(jīng)紀(jì)人不是靠天吃飯，那是農(nóng)民的思想，也不要報(bào)有僥幸取巧的心理，天道酬勤才是硬道理。
房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
五指山市二手房中介服務(wù)費(fèi)用是由海南房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并且要開(kāi)，依法納稅。海南房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或者交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。
1、不要讓中介公司代理兩方。在進(jìn)行五指山市二手房交易的時(shí)候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣才能真正保證委托方的利益。
2、好是三方見(jiàn)面，交易要透明化。因?yàn)榉课葙I賣其實(shí)十分復(fù)雜，所以在交易之前三方都應(yīng)該有所溝通。
3、查看相關(guān)證件，以防房源是假的，這個(gè)是很很重要的，不然到時(shí)候會(huì)錢房?jī)煽眨@樣的話就得不償失了。
前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南房產(chǎn)中介都做什么以及房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)大家通過(guò)以上的文章有沒(méi)有了解一些這方面的問(wèn)題呢？房屋中介的收取標(biāo)準(zhǔn)并沒(méi)有一個(gè)固定的的范圍，主要還是要看自己選擇的中介公司，所以大家可以多去幾家中介公司那邊問(wèn)問(wèn)。
五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、五指山檀溪：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：五指山市海渝北路教育局北側(cè)檀溪邊
2、錦繡大廈：均價(jià)5000元/㎡，樓盤地址：五指山市解放路國(guó)泰家私城
3、六藝王宮：均價(jià)27000元/㎡，樓盤地址：五指山市南圣鎮(zhèn)河畔
4、翡翠經(jīng)典花園：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道122-1#（市財(cái)政局旁）
5、鴻基藍(lán)山：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：五指山通暢路與理文路交匯處
6、五指山·山水名城：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁
7、南圣河畔一期溫馨花園：均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓）
8、山水蘭庭：均價(jià)6500元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市三月三大道福安橋東側(cè)（原中華民族文化村）
9、五指山避暑山莊：均價(jià)5000元/㎡，樓盤地址：五指山市南面，東北面臨國(guó)道海榆中線，周圍大山環(huán)抱
10、懿品·香格里：均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米
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五指山房產(chǎn)中介都做什么，房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)此文由臻房小唐編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://sportwheres.com/zhinan/43391.html
