五指山市商貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程是什么？商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么？

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商貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程是什么？商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么？ 海南新房，五指山四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

現(xiàn)在貸款方式越來(lái)越多，不少人在五指山市購(gòu)房時(shí)會(huì)選擇貸款，那么對(duì)于商業(yè)貸款和公積金貸款來(lái)說(shuō)，前者的房貸利率要高出后者很多，因此很多人能選擇公積金貸款就不選擇商業(yè)貸款，但也有沒(méi)有公積金的，他們就想著用商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，那么商貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程是什么以及商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么呢？

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程是什么

1、你需要向商貸銀行提出申請(qǐng)。然后領(lǐng)取《個(gè)人住房公告基金轉(zhuǎn)貸資料夾》，填寫(xiě)完畢后，提交給商貸銀行，以下這些資料也是必須同時(shí)提交的：貸款人身份證件、戶口本的原件及復(fù)印件；婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；海南房產(chǎn)證及國(guó)有土地使用證的原件及復(fù)印件；商貸的《住房抵押貸款合同》原件和五指山市購(gòu)房合同；公積金管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告；所有產(chǎn)權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的書(shū)面文件；其他公積金管理中心和銀行所需材料。

2、材料提交完成后，銀行會(huì)查詢借款人及配偶的《個(gè)人征信報(bào)告》，如果符合規(guī)定，銀行會(huì)在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審；初審?fù)ㄟ^(guò)后，按照商轉(zhuǎn)公的要求，銀行需告知轉(zhuǎn)貸人持相關(guān)材料到擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)，相關(guān)材料至少包含，個(gè)人及配偶身份證件、戶口本、房屋兩證、銀行出具的《貸款審批信息確認(rèn)表》。

3、到了這一步就開(kāi)始簽合同了，商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)人拿到擔(dān)保公司擔(dān)保函后與公積金管理中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》，對(duì)于超出公積金貸款上限的商貸部分需要用自有資金補(bǔ)足。

4、公積金管理中心放款后，擔(dān)保公司會(huì)幫你解除商貸房貸抵押手續(xù)，并轉(zhuǎn)入公積金貸款抵押登記。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么

1、商業(yè)銀行住房貸款必須正常還款1年以上，并出具由原貸款銀行提供的無(wú)逾期還款記錄；

2、申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”的海南房產(chǎn)必須已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證，并且該海南房產(chǎn)沒(méi)有其他法律糾紛；

3、辦理“商轉(zhuǎn)公”須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；

4、貸款人申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”時(shí)其婚姻狀況已發(fā)生變化的，應(yīng)提供相關(guān)證明和合法的海南房產(chǎn)權(quán)屬證明。

以上就是商貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程是什么和商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么的有關(guān)內(nèi)容，通過(guò)閱讀以上內(nèi)容想必大家都知道，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款是需要額外花費(fèi)一些錢(qián)的，而且辦理流程十分麻煩，除此之外，在考慮商轉(zhuǎn)公時(shí)還需要知道自己處于商業(yè)貸款還款階段，這樣才可以盡可能減少額外費(fèi)用。

五指山房地產(chǎn)。。。海南五指山買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機(jī)構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車(chē)之后，30時(shí)辰便可從五指山抵達(dá)三亞。該院擁有國(guó)家重點(diǎn)的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進(jìn)的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。

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