五指山房子——房貸逾期有哪些后果？逾期了又該如何處理？

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房貸逾期有哪些后果？逾期了又該如何處理？ 海南五指山市新房，五指山?jīng)]有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之最。。

房屋貸款為各位五指山購房者五指山買房提供了便利，如今越來越多的人也都會貸款五指山買房?？墒怯行┪逯干劫彿空咭驗橥涍€款、資金運轉(zhuǎn)不開等各種原因，出現(xiàn)了逾期還款的狀況，可是房貸逾期的后果是很嚴重的，各位五指山購房者應該盡量避免房貸逾期的狀況發(fā)生。那么房貸逾期有哪些后果呢？房貸逾期又該如何處理呢？接下來，我們就一起來看看吧！

一、房貸逾期的后果

1、個人征信產(chǎn)生不良記錄

如果發(fā)生房貸逾期，貸款銀行會在第一時間看到逾期信息，不管你是商業(yè)貸款還是公積金貸款。即使逾期了一天，有些嚴格的銀行也會將逾期情況輸入央行的征信系統(tǒng)，你的征信系統(tǒng)就有逾期記錄，你以后申請信用卡或者貸款都會變得很麻煩，就算能夠批準貸款，貸款額度也會低上很多。

2、罰息和滯納金

無論什么原因造成的房貸逾期，銀行都會第一時間打電話要求你還款，逾期還款還會產(chǎn)生罰息。一般銀行的罰息是在原貸款利率基礎上浮30％－50％不等。

如果在7天之內(nèi)還清逾期房貸，貸款銀行就不會加收此次逾期產(chǎn)生的滯納金。但是超過7天，銀行就會加收罰息和滯納金。

3、法院的財產(chǎn)保全措施

一般房貸合同中都有銀行設置的違約條款，出現(xiàn)連續(xù)3次或超過6次逾期記錄，銀行就會要你一次性還清所有貸款本息。一旦出現(xiàn)房貸逾期超過3個月，銀行可以向法院提起訴訟，根據(jù)的也是房貸合同以及擔保合同的相關條款。法院將直接采取凍結貸款人和擔保人所有銀行賬戶上的存款并查封已抵押的其他財產(chǎn)的財產(chǎn)保全措施。

不要以為這只是暫時扣押，法院判定下來你就只能賠錢了。最后不僅要付清貸款本息、罰息以及滯納金，還必須承擔訴訟費用和處置抵押物（質(zhì)押物）變現(xiàn)發(fā)生的費用。

二、房貸逾期的處理方法

1、申請延長房貸期限

如果你已經(jīng)無法按時還貸，應該立即向銀行申請延長貸款期限。銀行會根據(jù)你的貸款期限來決定延期時間：短期貸款延期時間不能超過原貸款期限；中期貸款的延期將不會超過原貸款期限的一半；而長期貸款的延期是不可以超過三年。

2、尋求親友幫助

實在要逾期的時候，可以尋求親友幫忙。所謂好借好還，等手頭寬裕了，馬上將本息（利息最好不低于一般銀行存款利息）一起還給親友，以后就再借不難了。

關于房貸逾期情況的介紹大概就這些，相信大家看完后，心里對房貸逾期的后果會有一定的了解。今后無論對于房貸還是其他貸款，大家都要確保自己的信用，做到按時還款。如果真的到了山窮水盡的地步，也可以參照以上介紹來提前補救。

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