什么是購房合同備案？簽購房合同要注意什么

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什么是購房合同備案？簽購房合同要注意什么 海南房地產(chǎn)，五指山不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

在五指山買房的過程中五指山市購房者需要經(jīng)歷很復(fù)雜的手續(xù)，而且五指山市購房的流程也是比較漫長的，五指山市購房者在這其中需要耐心等待才能進(jìn)行下一步的手續(xù)。有些手續(xù)可能是五指山市購房者沒聽說過的，比如說辦理備案手續(xù)。五指山市購房者和賣家在簽訂五指山市購房合同之后需要對合同進(jìn)行備案，那么什么是五指山市購房合同備案？簽五指山市購房合同需要注意什么？

什么是五指山市購房合同備案？

很多五指山市購房者在購買期房的時候都是需要等待漫長的交房時間，雖然五指山買房時五指山市購房者和開發(fā)商簽訂的五指山市購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證，比如有的因?yàn)殚_發(fā)手續(xù)不全，不能及時辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。因此為了對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約，就實(shí)行五指山市購房合同備案制度了。五指山市購房合同備案不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使五指山市購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。

根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條規(guī)定：商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府海南房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。也就是說五指山買海南房子還是要進(jìn)行合同備案的，并且對于合同備案的時間也是有限制的。

簽五指山市購房合同需要注意什么？

1、使用統(tǒng)一規(guī)范的五指山市購房合同

有些開發(fā)者在制定房屋買賣合同時沒有根據(jù)統(tǒng)一規(guī)范來制定，不是統(tǒng)一規(guī)范的五指山市購房合同對五指山市購房者來說可能存在一些風(fēng)險，因此五指山市購房者在和開發(fā)商簽訂五指山市購房合同時要特別注意，要看是否采用的是海南房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同。文本合同應(yīng)當(dāng)選擇建設(shè)部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，不要采用開發(fā)商自行擬定的合同。

2、注意空白條款

五指山市購房者在簽訂五指山市購房合同的時候可能會發(fā)現(xiàn)，有些五指山市購房合同上存在有一些空白條款或者空白頁，開發(fā)商會告知五指山市購房者這個合同是統(tǒng)一版本的，因?yàn)橛械目瞻椎胤娇梢圆惶?，這樣空白的地方開發(fā)商就有可能在上面做手腳。因此五指山市購房者千萬要注意，對于五指山市購房合同上的空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者主要特殊注明的，如果確實(shí)沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內(nèi)容。

3、明確雙方違約責(zé)任

在五指山買房過程中，五指山市購房者千萬要小心，不管是賣家還是五指山市購房者自己，都有可能存在違約的情況，無論買賣雙方誰違約，對方都要承擔(dān)巨大的損失，特別是買方。因此五指山市購房者在簽訂采購合同時，必須注意雙方當(dāng)事人違約的責(zé)任，不要讓合同削弱他們對違約的責(zé)任。

以上就是關(guān)于什么是五指山市購房合同備案，以及簽五指山市購房合同要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，五指山市購房合同對于五指山市購房者來說非常重要，因此五指山市購房者在簽訂完五指山市購房合同之后一定要對五指山市購房合同進(jìn)行備案。還有一些關(guān)于簽訂五指山市購房合同的注意事項，五指山市購房者也要謹(jǐn)記于心，五指山買房簽合同時千萬不要馬虎。

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