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買新房需要注意什么?新房驗收的技巧? 海南房子,能用有限的錢,在五指山買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此,五指山買房掌握什么技巧才不會吃虧呢?
買海南新房是很多人的心愿,但是五指山市買房可不是小事情,說著容易,做起來可難啊,能買到一處滿意的五指山市房子,方方面面的要求都是非常高的,從選房源到驗收,整個過程下來要是不畏懼,說明你已經(jīng)心中有底兒了,這樣自己五指山市買房的過程也會變得非常的輕松,速度也會大大的提升,下面是小編對買海南新房需要注意什么?海南新房驗收的技巧的知識分析。
買海南新房需要注意什么?
1、事先審查開發(fā)商的預(yù)售許可證。通常情況下,如果開發(fā)商有房屋的預(yù)售許可證,也會有相關(guān)的規(guī)劃許可證、土地使用證等等。所以五指山購房者在買海南新房之前最好審查開發(fā)商的預(yù)售許可證,并且是審查原件,以防復(fù)印件作假。
2、按照合法程序和標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同。五指山購房者應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)簽訂房屋買賣合同,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫,不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》。因為這并非五指山購房的必經(jīng)程序,這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的,對自己尤其不利。
3、簽訂合同,事先約定交房時限。因為各種原因,導(dǎo)致交房延期現(xiàn)象時有發(fā)生,為了避免開發(fā)商在預(yù)售合同上大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期等,并使用一些模糊的語言。五指山購房者在簽訂合同時,一定要將交房日具體確定到“某年某月某日”,并寫明如果開發(fā)商不能按時交房應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任。
海南新房驗收的技巧?
1、不知道從什么時候開始,看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀(jì)80年代建的五指山市房子都沒有現(xiàn)在的五指山市房子那么弱不禁風(fēng)。
2、首先是驗一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然,對于一些高級裝修來說,多數(shù)的水電后期都要更換的了,所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了,但如果你不打算更換水電的話,那么這些東西就必須認(rèn)真驗收了。驗電線,除了看看是否通了電外,主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說,家里的電線不應(yīng)低于2.5平方,空調(diào)線更應(yīng)達到4平方,否則使用空調(diào)時,容易過熱變軟。
3、海南新房驗收要驗防水,這里所說的防水,指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然,目前交付的五指山市房子,有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水,這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水,那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。
當(dāng)我們跟隨小編對買海南新房需要注意什么?海南新房驗收的技巧的知識學(xué)習(xí)了解后,我們明白了其實要是買海南新房,買的過程很重要,其實驗收的過程更重要,要知道你的五指山市房子買的好不好,主要就是看你驗收,要是你不懂驗收,明明質(zhì)量很差的地方你卻沒發(fā)現(xiàn),那就只能怪自己了。
五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、鴻基藍山:均價暫無元/㎡,樓盤地址:五指山通暢路與理文路交匯處
2、五指山翡翠新區(qū):均價5300元/㎡,樓盤地址:五指山市民族文化村西側(cè)
3、山水蘭庭:均價6500元/㎡,樓盤地址:海南省五指山市三月三大道福安橋東側(cè)(原中華民族文化村)
4、陽光雨林:均價暫無元/㎡,樓盤地址:海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)
5、錦繡大廈:均價5000元/㎡,樓盤地址:五指山市解放路國泰家私城
6、五指山檀溪:均價暫無元/㎡,樓盤地址:五指山市海渝北路教育局北側(cè)檀溪邊
7、圣煜頤山居:均價12000元/㎡,樓盤地址:五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊對面)
8、清能·麗景灣:均價暫無元/㎡,樓盤地址:海南省五指山市河南東路
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