海南買新房需要注意什么？新房驗收的技巧？

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買新房需要注意什么？新房驗收的技巧？ 海南房子，能用有限的錢，在五指山買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，五指山買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

買海南新房是很多人的心愿，但是五指山市買房可不是小事情，說著容易，做起來可難啊，能買到一處滿意的五指山市房子，方方面面的要求都是非常高的，從選房源到驗收，整個過程下來要是不畏懼，說明你已經(jīng)心中有底兒了，這樣自己五指山市買房的過程也會變得非常的輕松，速度也會大大的提升，下面是小編對買海南新房需要注意什么？海南新房驗收的技巧的知識分析。

買海南新房需要注意什么？

1、事先審查開發(fā)商的預(yù)售許可證。通常情況下，如果開發(fā)商有房屋的預(yù)售許可證，也會有相關(guān)的規(guī)劃許可證、土地使用證等等。所以五指山購房者在買海南新房之前最好審查開發(fā)商的預(yù)售許可證，并且是審查原件，以防復(fù)印件作假。

2、按照合法程序和標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同。五指山購房者應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)簽訂房屋買賣合同，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》。因為這并非五指山購房的必經(jīng)程序，這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對自己尤其不利。

3、簽訂合同，事先約定交房時限。因為各種原因，導(dǎo)致交房延期現(xiàn)象時有發(fā)生，為了避免開發(fā)商在預(yù)售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的語言。五指山購房者在簽訂合同時，一定要將交房日具體確定到“某年某月某日”，并寫明如果開發(fā)商不能按時交房應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任。

海南新房驗收的技巧？

1、不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀(jì)80年代建的五指山市房子都沒有現(xiàn)在的五指山市房子那么弱不禁風(fēng)。

2、首先是驗一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2．5平方，空調(diào)線更應(yīng)達到4平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。

3、海南新房驗收要驗防水，這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的五指山市房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。

當(dāng)我們跟隨小編對買海南新房需要注意什么？海南新房驗收的技巧的知識學(xué)習(xí)了解后，我們明白了其實要是買海南新房，買的過程很重要，其實驗收的過程更重要，要知道你的五指山市房子買的好不好，主要就是看你驗收，要是你不懂驗收，明明質(zhì)量很差的地方你卻沒發(fā)現(xiàn)，那就只能怪自己了。

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