【五指山樓盤】到售樓處看房要了解什么？小編教您辨別真假

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到售樓處看房要了解什么？小編教您辨別真假 五指山新房，五指山過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

現(xiàn)在的五指山新房大多數(shù)都是期房，想要購買五指山新房比較難，購買期房的話，少不了要去售樓處了解五指山房子的相關(guān)信息，不過到售樓處看房也是需要技巧的，有時候你了解到的信息可不一定是真的，那么到售樓處看房要了解什么呢？小編教您辨別真假！

到售樓處看房要了解什么？

1、看五證原件

現(xiàn)在很多售樓處擺放著的其實都是五證的復(fù)印件，復(fù)印件其實是非常容易作假 的，五指山市購房者在查看五證的時候可以要求查看原件。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。

2、看小區(qū)規(guī)劃

五指山市購房人在看沙盤模型時，覺得模型做的很漂亮、綠化多、風(fēng)景美、覺得這就是以后小區(qū)建成時的樣子。沙盤是按照小區(qū)一定比例做的，但是難免做的有些夸張，因此，只能夠作為了解五指山房子大概位置的參考，不能完全信任。要看就看設(shè)計規(guī)劃圖，在規(guī)劃圖上可以很清楚的看見小區(qū)所有的分布，上面的尺寸，裝飾物體的建設(shè)，開發(fā)商要更改的機會很小。

3、看戶型

售樓處除了沙盤之外，還有戶型圖或者是模型可以看，好的戶型設(shè)計應(yīng)做到入口有過渡空間，布局中還應(yīng)該做到“動靜”分區(qū)。動區(qū)包括起居廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)聯(lián)系緊密而且要靠近住宅入口的地方。起居廳應(yīng)該要有足夠的采光，保持敞亮，廳內(nèi)不能開門過多。廚房不宜過于狹長等。

4、看配套

現(xiàn)在很多朋友在五指山買房的時候都會關(guān)注配套，售樓人員在向您介紹樓盤的時候，也會說目前商業(yè)配套正在建設(shè)中。但是大家要注意，商業(yè)項目從建設(shè)到發(fā)展成型需要有一個過程，所以大家對于自己關(guān)注的商業(yè)部分也要多留個心。

到售樓處五指山買房要注意哪些問題？

1、均價僅供參考

到了售樓處之后，其實五指山市購房者最想要了解的還是五指山房價，但是大家一定要知道均價和實際價格的區(qū)別。因為在樓盤的宣傳資料中，給出的價格大多是均價或者是最低的五指山房子的價格，而實際你看中的那套房源往往會高于均價。小編建議大家去售樓部時不要問均價，要重點問準(zhǔn)差價，包括樓層差價、樓棟差價、戶型差價。差價問清楚了，五指山市購房者就可以根據(jù)自身經(jīng)濟實力進行選擇。

2、別受現(xiàn)場氛圍影響

一般售樓處的的氛圍都比較熱鬧，這其實是很多開發(fā)商刻意制造的現(xiàn)象，所以大家在選房的時候一定要堅定自己的內(nèi)心，不能收到這些外部因素的影響。另外要觀察銷售人員的服務(wù)，如果說一個隨便就給你這樣那樣承諾的銷售人員，這樣的樓盤肯定是不可靠的。

3、控銷表暗藏玄機

銷控表是直觀展示一個樓盤項目還有哪些房源在售的表。如果大家覺得一個項目不錯，想繼續(xù)選戶型、樓層等，一定要去參考銷控表。詢問銷售人員在售房源的特點及價格，這樣才能快速確定自己心儀的房源。

以上就是關(guān)于去售樓處五指山買房要了解什么，注意什么的介紹了，大家在售樓處看房的時候，千萬不要輕易的相信銷售人員口中所說的，因為很多樓盤不好的地方他是不會明確告訴您的，所以還是需要您自己去了解。

五指山買房優(yōu)勢：五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達(dá)86%，空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達(dá)到10000個以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。，五指山二手房

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