海南用購房合同能貸款嗎？辦理銀行貸款要注意什么

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用購房合同能貸款嗎？辦理銀行貸款要注意什么 海南五指山房地產(chǎn)，五指山獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。

現(xiàn)在全國各地的五指山房價都在上漲，這也破滅很多想要海南購房的朋友們的心，很多本來準備全款海南購房的朋友也不得不開始考慮貸款五指山買房了，但是貸款五指山買房也不是一下子就能完成的事情，還需要先提前了解一下才行，那么有的朋友就像知道用海南購房合同能貸款嗎？辦理銀行貸款要注意什么？

海南購房合同能貸款嗎？

1、首套房可以辦理按揭貸款，憑海南購房合同、貸款人身份證、戶口本、首期款付款證明等，一般會由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保，直到個人拿到五指山房產(chǎn)證并辦好抵押為止。

2、要是正在貸款，用貸款合同注意事項，銀行是不會給你貸款的，需要結(jié)清上家銀行貸款，拿出五指山房產(chǎn)證，再到銀行辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，五指山買房、裝修、買車等都可以。

辦理銀行貸款要注意什么？

1、尋下浮利率求最低貸款成本：由于金融產(chǎn)品定價策略不同，同一貸款品種，在不同的銀行有著不同的利率。除了選擇利率水平外，還要考慮其他的因素，比如貸款是否要支付手續(xù)費、抵押物是否要評估等可能導(dǎo)致成本增加的因素。

2、不同還款方式差異可達萬元：銀行對貸款的歸還規(guī)定了多種靈活多樣的方式，較為常用的有兩種———“月均等額還款”和“月均等本金還款”。不同的還款方式，其貨幣成本支出的差異可達上萬元。

3、"大額還款"減少貸款總額省息；充分利用與貸款相關(guān)的細微規(guī)定，以進一步減少貸款成本。

4、銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動。以銀行等金融機構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定，當(dāng)事人只能在中國人民銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進行協(xié)商。

以上就是用海南購房合同能貸款嗎？辦理銀行貸款要注意什么的全部內(nèi)容，海南購房合同雖然是很重要，但也并不是萬能的哦，像貸款這么重要的事情，肯定只用合同是萬萬不行的，但是合同也是其中不可缺少的資料，去貸款之前大家還應(yīng)該了解清楚具體的貸款所需資料，以及貸款的注意事項。

五指山買房優(yōu)勢：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。，五指山市房產(chǎn)

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