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房貸還款方式有哪些？房貸幾年內(nèi)還清最劃算？ 五指山市房子，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資，海南五指山都是最好的買房選擇。
現(xiàn)在貸款海南買房的人比比皆是，但是大部分貸款海南買房的朋友們只關注了貸款海南買房的相關事情，對于還款方面的事情，很多朋友是毫不了解，當自己真正面對還款的時候才開始著急、才開始焦慮，既然大家看到了這篇文章，那就要給大家講一下房貸還款方式有哪些？房貸幾年內(nèi)還清最劃算？
房貸還款方式有哪些？
1、等額本息還款。等額本息的還款方式就是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
2、等額本金還款。又可以叫做利隨本清、等本不等息還款法。這種方式貸款人會將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。第一個月需要償還的資金是最多的，之后就逐漸的減少。
3、一次還本付息。銀行對這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望較高延長至5年。因此該方式銀行審批嚴格。
4、按期付息還本。貸款人通過和銀行協(xié)商，可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。
5、本金歸還計劃。貸款人經(jīng)過與銀行協(xié)商，每次本金還款不少于1萬元，兩次還款間隔不超過12個月，利息可以按月或按季度歸還。
房貸幾年內(nèi)還清最劃算？
1、這個要考慮到做房貸時是用公積金還是用的商業(yè)貸款。如果是用的公積金就不建議海南購房者提前還清公積金貸款，因為公積金貸款的利率非常低，每年通貨膨脹、貨幣貶值的比例都不止這個幅度。
2、其次，對于商業(yè)貸款來說如果是等額本息還款方式，銀行工作人員建議在總還款時間的前三分之一時間內(nèi)還清貸款都算合理。因為等額本息還款方式前幾年還的房貸月供幾乎都是在還利息，本金非常少，越早提前還清越省錢，就可以不用支付那么多利息。
3、如果是等額本金的還款方式，銀行工作人員建議在總貸款時間的前二分之一時間內(nèi)還清貸款都算合理。因為等額本金還款方式還的本金是固定的，本金所占比例相對較大，利息相對等額本息少很多。
以上就是房貸還款方式有哪些？房貸幾年內(nèi)還清最劃算的全部內(nèi)容，現(xiàn)在最主要、也是大家最常用的還款方式就是等額本息還款，以及等額本金還款。如果去銀行辦理貸款，銀行的工作人員也是會讓大家選擇兩種中的一種，所以大家應該了解清楚兩種方式，以便自己在選擇的時候能夠一目了然。
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