海南五指山市房地產(chǎn)|等額本金和等額本息的區(qū)別是什么？提前還款的流程是什么？

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等額本金和等額本息的區(qū)別是什么？提前還款的流程是什么？ 五指山市房價，越來越多內(nèi)地人來海南五指山買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

五指山房產(chǎn)的交易現(xiàn)在不像以前那么容易，現(xiàn)在的五指山房產(chǎn)交易流程相當(dāng)繁瑣，而且其中有許多因素都被牽扯進來了，等額本金與等額本息相信許多人都不陌生，在進行五指山房產(chǎn)交易時這兩位經(jīng)常會露面，那么今天就讓小編來帶大家看一看等額本金和等額本息的區(qū)別是什么？提前還款的流程是什么？

等額本金和等額本息的區(qū)別是什么？

一、在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息，但在后期每月歸還的金額要小于等額本息。

二、最終到期算，等額本息比等額本金要多付出可觀利息。

三、若提前還款，等額本息法由于前期基本還的都是利息，而本金并沒有還多少，所以提前還款會十分吃虧；等額本金法若提前還款，由于前期還的本金比例較大，所以提前還款的話就可以避免后期的利息。

四、等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變；等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。

五、等額本金還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力；等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經(jīng)濟條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。

提前還款的流程是什么？

一、先跟建行約個時間，通常要30天后，方可把辦理提前還款。直接去建行辦理結(jié)清貸款。先還清剩余貸款。當(dāng)場銀行就把結(jié)清證明給你。但是撤銷銀行的抵押手續(xù)，要1周以后，主貸人到建行去取材料。也可在銀行填寫取件委托書，即可讓別人代為取件。

二、還清后，需要主貸人本人（或次貸人帶關(guān)系證明）到公積金管理中心辦理撤銷公積金貸款抵押手續(xù)，拿一張改紅章的東東。最后連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到五指山房地產(chǎn)交易中心辦理撤銷五指山房產(chǎn)抵押登記。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于等額本金和等額本息的區(qū)別是什么？提前還款的流程是什么的全部介紹，等額本金與等額本息字面上含義差別就很大了，而更為具體的差別在文中小編也都已經(jīng)講到了，如果大家貸款后想要提前去還款，那么在之前也一定要進行了解。

五指山買房優(yōu)勢：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。，海南五指山市房產(chǎn)網(wǎng)

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