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驗(yàn)房攻略：驗(yàn)收精裝房的技巧都在這里了！ 五指山市房子，五指山是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，五指山擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
現(xiàn)在越來越多的人喜歡購買精裝房，尤其是上班的年輕人。因?yàn)榫b房可以省去裝修的環(huán)節(jié)，為五指山市購房者節(jié)省了大量的時(shí)間和精力。驗(yàn)收精裝房非常重要，一起來看看相關(guān)技巧吧！
一、查驗(yàn)相關(guān)的文件
五指山市購房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，應(yīng)要求開發(fā)商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《五指山市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》，還有各種相關(guān)驗(yàn)收表格。如果開發(fā)商沒有相應(yīng)證書，五指山市購房者可以選擇不收樓，如果確實(shí)被要求收樓，也要在相關(guān)文件，如《住戶驗(yàn)房交接表》、《驗(yàn)房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見《××××表》”等字樣，并妥善保留好相關(guān)文件副本。
二、驗(yàn)房屋結(jié)構(gòu)
五指山市購房者驗(yàn)房時(shí)一旦發(fā)現(xiàn)精裝修房屋的結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向五指山市房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映，如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，海南房子交接時(shí)可如實(shí)做好書面記錄，要求五指山市房地產(chǎn)商書面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。要對裝修完的海南房子的整體進(jìn)行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否完好。
三、驗(yàn)墻體、墻面
查看清楚墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫，如果發(fā)現(xiàn)一定要弄清楚是否系房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，最好叫開發(fā)商來檢查處理；要檢查墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了，如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。
四、驗(yàn)所用材料是否與合同上一致
驗(yàn)收精裝修房時(shí)，要檢查所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應(yīng)等，有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。
五、煤氣管道
煤氣管道應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患，驗(yàn)房時(shí)順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。
六、驗(yàn)收衛(wèi)生間
五指山市購房者驗(yàn)收精裝修房的衛(wèi)生間時(shí)，可在浴缸里放半缸水浸過夜，隔天便知浴缸會(huì)否滲水及是否出水順暢，與樓上業(yè)主商議，用同樣方法，便知天花板會(huì)否滲水，更要注意貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落；坐廁、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑。
七、驗(yàn)清廚具質(zhì)量
另外，五指山市購房者在驗(yàn)房時(shí)，還要檢查廚具的質(zhì)量，以及是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況，櫥柜柜門是否開閉自如，螺絲有無脫落。在洗菜池里反復(fù)地裝水、排水、檢驗(yàn)水管是否有異物堵塞。排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。
八、插座開關(guān)等電是否通暢
五指山市購房者還應(yīng)該檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準(zhǔn)確通暢，必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗(yàn)。
相信大家通過本文都掌握了應(yīng)該如何驗(yàn)收精裝房了吧！五指山市購房者在驗(yàn)收精裝房時(shí)如果發(fā)現(xiàn)問題一定要第一時(shí)間提出，并要求開發(fā)商給到解決方案。
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