哪個銀行房產(chǎn)抵押最快？房產(chǎn)抵押辦理時要注意什么？

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貸款在現(xiàn)如今是很常見的，而既然要使用貸款，那么必須要符合條件才行，大家也都知道，想要使用貸款，符合條件是首要，再有就是得有抵押物，最為常見的抵押物也就是五指山房產(chǎn)，而很多人都想尋找一個辦理抵押貸款快的銀行，那么下面就讓我們來一起看看哪個銀行五指山房產(chǎn)抵押最快？五指山房產(chǎn)抵押辦理時要注意什么？

哪個銀行五指山房產(chǎn)抵押最快？

1．條件符合銀行都可以做抵押，一般需要二十多個工作日。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的海南購房合同。

2．以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的海南購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30％的首付款；已購且辦理了五指山市房子抵押貸款的，原五指山市房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住五指山房價值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。

五指山房產(chǎn)抵押辦理時要注意什么？

1．銀行在考量借款人的還款能力時，會綜合考慮借款人的五指山房產(chǎn)狀況、收入、職業(yè)、信用記錄，甚至是行業(yè)、學歷等多方面因素，以此判斷借款人的貸款資質(zhì)。除看重五指山房產(chǎn)證明外，借款人的職業(yè)與收入是重要的評判標準。

2．一般申請銀行個人消費貸款，借款人需準備身份證件（身份證、戶口本或居留證件）、婚姻證明、有效收入證明（稅單、工資條、工資存折等）或其他有效收入來源證明（基金、股票、其他貨幣收入等）。如果以家庭為單位申請銀行個人消費貸款，借款人配偶的身份證明也應提交銀行。

3．一般來講：以個人信用或連帶責任保證擔保最高可貸五十萬元；以個人住房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的70％；以個人商用房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的60％。

4．銀行一般為申請個人消費貸款的用戶提供等額本息和等額本金兩種還款方法：其中，等額本息所支付的總利息相對較多，但每期還款額相同，還款壓力分散得較為均衡；等額本金每期還款額逐漸遞減，雖然利息總支出較等額本息少，但前期還款額較大，能否承受還應三思。

上述內(nèi)容主要所描述的事情就是哪個銀行五指山房產(chǎn)抵押最快？五指山房產(chǎn)抵押辦理時要注意什么？各大銀行都能辦理貸款，辦理五指山房產(chǎn)抵押快的銀行當然也有不少，但是辦理的快慢與銀行關系不大，最主要的還是審批，而辦理五指山房產(chǎn)抵押時需要去注意的一系列事情文中也已經(jīng)講到了，大家有需要的話，只要仔細閱讀上文即可。

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