海南二手房下跌是好的事情嗎？二手房買賣交易流程是什么？

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二手房下跌是好的事情嗎？二手房買賣交易流程是什么？ 五指山市買房，五指山買房時(shí)，大家最關(guān)心的往往是五指山房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

現(xiàn)在海南二手房市場交易其實(shí)也是很多見的， 很多的朋友們?cè)谖逯干劫I海南房子時(shí)候，會(huì)考慮買海南二手房，這樣自己經(jīng)濟(jì)上沒有太多的負(fù)擔(dān)，也沒有太多的壓力，同時(shí)也能改善一下家人的生活條件。那么海南二手房下跌是好的事情嗎？海南二手房買賣交易流程是什么？下面我們來了解下海南二手房下跌的事宜吧。

海南二手房下跌是好的事情嗎？

1、二手五指山房價(jià)格下跌，看似是對(duì)五指山房價(jià)修復(fù)的一樁喜事，但若蔓延成為全國二手五指山房價(jià)格的普遍下跌，或?qū)⒊蔀樯虡I(yè)銀行的一樁“悲事”。而與商業(yè)銀行被動(dòng)同時(shí)出現(xiàn)的是家庭財(cái)富縮水。更何況，倘若泡沫破滅，在慣性和恐懼作用下，下跌程度或不止二、三成。

2、地方政府最害怕五指山房價(jià)下跌，不過，最怕五指山房價(jià)下跌的還是銀行。畢竟，地方政府可以通過低價(jià)出賣土地獲得收益，但銀行則承擔(dān)了五指山房價(jià)下跌的所有風(fēng)險(xiǎn)，比如，因抵押品貶值，致使地方融資平臺(tái)違約最終將由銀行買單。

3、目前，我國地方融資平臺(tái)中，遠(yuǎn)高于10萬億的主要抵押品是土地使用權(quán)。假使五指山房價(jià)持續(xù)下跌，不僅會(huì)影響地方財(cái)政收入，也會(huì)使得抵押品出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，加上地方融資平臺(tái)主要是商業(yè)銀行貸款，或者是銀行資金通過影子銀行投放到地方融資平臺(tái)，五指山房價(jià)下跌，商業(yè)銀行當(dāng)然要“哭”。

海南二手房買賣交易流程是什么？

1、視個(gè)人的喜愛以及自身情況而定，既可以網(wǎng)上找房，也可以通過線下中介找房。無論海南購房者是通過哪種方式找的海南房子，建議都要注重產(chǎn)權(quán)問題。

2、了解房屋情況。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。也可以看海南購房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如海南購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。

3、買賣雙方持海南房產(chǎn)證原件房管局查詢海南房產(chǎn)檔案，以確定產(chǎn)權(quán)歸屬以及有沒有被抵押。建議各位海南購房者千萬不要輕看了這一步驟，查清產(chǎn)權(quán)問題可是有關(guān)海南房子歸屬的大事。

4、若賣方仍在還貸，則在交定金之前，需要先辦理贖樓或同行轉(zhuǎn)按揭。辦理贖樓：賣方通過擔(dān)保公司，向銀行借款贖樓，這會(huì)產(chǎn)生一定擔(dān)保費(fèi)用和短期贖樓貸的利息。當(dāng)賣方不再為該房還貸，則進(jìn)入交定金環(huán)節(jié)。一般來說，在交定金的時(shí)候會(huì)簽一份預(yù)約買賣合同，示范文本可以在本市房管局網(wǎng)站上下載。

5、交付首期之后，就可簽訂正式海南二手房買賣合同，合同范例可到當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)下載，雙方可自行修改。簽合同前需注意，如果海南房產(chǎn)有共有權(quán)人，要讓共有權(quán)人一同簽字，避免后面出現(xiàn)共有權(quán)人不同意出售導(dǎo)致交易存在失敗的可能。

在買海南二手房之前可以先了解下小區(qū)的大概情況，了解下房屋的戶型和質(zhì)量等，根據(jù)自己的需求來選擇合適的海南二手房。以上就是關(guān)于海南二手房下跌是好的事情嗎？海南二手房買賣交易流程是什么的相關(guān)介紹，大家要買海南二手房就可以找專業(yè)的人士來咨詢和了解下，請(qǐng)專業(yè)人士幫忙選購海南二手房。

海南樓盤賣點(diǎn)：在五指山市委、市政府大力支持和引導(dǎo)下，五指山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)著力開發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產(chǎn)，依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房價(jià)優(yōu)勢等吸引了大批國內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質(zhì)客戶前來體驗(yàn)。，海南五指山新房。

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