買房如何選擇中介？通過(guò)中介買房要注意啥？

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買房如何選擇中介？通過(guò)中介買房要注意啥？ 五指山房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

現(xiàn)在有不少五指山市購(gòu)房者在五指山市買房的時(shí)候都會(huì)提前在網(wǎng)上尋找一些適合自己的房源，但是也有很多五指山市購(gòu)房者喜歡找五指山市房產(chǎn)中介來(lái)幫忙推薦房源，因?yàn)閷I(yè)的五指山市房產(chǎn)中介能夠滿足多樣化、個(gè)性化、特色化消費(fèi)者的需求。那么，五指山市買房如何選擇中介？通過(guò)中介五指山市買房要注意什么呢？

一、五指山市買房如何選擇中介？

1、看資質(zhì)

根據(jù)規(guī)定，海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。因此五指山市購(gòu)房者如果在門店里沒(méi)有發(fā)現(xiàn)中介有這些證件的公示，說(shuō)明這家中介公司可能不規(guī)范。

2、看歷史和規(guī)模

有品牌的公司會(huì)更珍惜自己的品牌名譽(yù)，通常培訓(xùn)、制度都更完善，服務(wù)能力更強(qiáng)。沒(méi)有一定規(guī)模的公司，一般風(fēng)險(xiǎn)承受能力比較有限，承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)賠償?shù)囊庠覆粡?qiáng)。

3、看人員專業(yè)度

一是了解經(jīng)紀(jì)人從業(yè)時(shí)間，二是看經(jīng)紀(jì)人對(duì)周邊社區(qū)是否真的了解，對(duì)稅費(fèi)計(jì)算是否精通，對(duì)交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)是否清楚。

4、看中介以往的業(yè)績(jī)

五指山市購(gòu)房者應(yīng)該審查中介是否具備較高素質(zhì)和豐富的經(jīng)驗(yàn)，例如成交額有多少、成功案例有多少等等。

5、看評(píng)價(jià)

一家房屋中介公司的口碑如何都可以反映出這家公司以前的經(jīng)營(yíng)情況，擁有良好口碑的五指山市房產(chǎn)中介公司一定有獨(dú)特的服務(wù)特色和不錯(cuò)的信譽(yù)度。大家可以向進(jìn)行過(guò)海南二手房買賣的親友打探經(jīng)驗(yàn)，也可以去媒體查看關(guān)于選定中介公司的負(fù)面報(bào)道，以及事件的解決方式，以此來(lái)判斷中介公司是否值得信賴。

二、通過(guò)中介五指山市買房要注意什么？

1、當(dāng)心低價(jià)房

中介公司對(duì)外宣傳的低價(jià)房一般都是噱頭，如果你打電話過(guò)去說(shuō)要買這套房，一般中介公司就會(huì)說(shuō)“這套房剛剛賣掉”、這個(gè)小區(qū)還有個(gè)同戶型的，我?guī)纯?rdquo;這樣的話。因此在五指山市買房時(shí)，五指山市購(gòu)房者對(duì)于那些價(jià)格太低的五指山房子最好不要抱有幻想，隨便問(wèn)問(wèn)即可。

2、吃差價(jià)

一般來(lái)說(shuō)，五指山市房產(chǎn)中介吃差價(jià)主要有兩種方式：一種是采用委托代理、抬價(jià)銷售的方式，即盡量撇開(kāi)房東，以高價(jià)將五指山市房產(chǎn)售出，并將高出部分收入囊中。

另一種是介入交易，倒手牟取差價(jià)。即如果中介看到有報(bào)價(jià)極低的五指山市房產(chǎn)，便找機(jī)會(huì)自己先收購(gòu)，然后再轉(zhuǎn)手以高價(jià)賣出，獲取中間差價(jià)，這種手法多存在于一些五指山房?jī)r(jià)仍然處于上漲過(guò)程中的二、三線城市。

3、注意中介費(fèi)用是否合理

正規(guī)中介公司的收費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)明碼標(biāo)價(jià)，按照規(guī)定收費(fèi)，不亂收其他費(fèi)用，并按規(guī)定提供正式發(fā)票。

4、交定金要慎重

五指山市購(gòu)房者要注意簽訂合同后才能交定金，通過(guò)中介五指山市買房一定要多留個(gè)心眼。對(duì)房屋的價(jià)格、付款形式以及屋內(nèi)物品都要進(jìn)行確認(rèn)，五指山市房產(chǎn)中介一般只會(huì)說(shuō)其他再商量之類的話語(yǔ)，讓你趕緊簽字。因此要注意一旦錢財(cái)繳納后，就沒(méi)有了制約五指山市房產(chǎn)中介的砝碼了。

五指山市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南五指山市房?jī)r(jià)，五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護(hù)較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達(dá)86%，空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達(dá)到10000個(gè)以上，是純天然的氧吧。對(duì)于剛逃離霧霾的城市人來(lái)說(shuō)，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無(wú)嚴(yán)寒、夏無(wú)酷暑，是“候鳥(niǎo)”人群過(guò)冬、避暑理想之地。

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