團(tuán)購微信：1⒏0
89
828470
房貸首付30%和40%一樣嗎 海南房地產(chǎn)，五指山是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，五指山擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
是不一樣的，首付30%剩余70%就要貸款，而首付40%剩余60%貸款，以同樣的貸款利率、貸款年限來說，自然是首付40%的壓力更小，每個月的還款額更少，支付的總利息更少。但是考慮到后期資金需求、通貨膨脹、投資收益等等方面，因此不能簡單說哪一種方式更好。
建議用戶從自身的情況出發(fā)進(jìn)行綜合考慮，以實際情況為首。
1、考察開發(fā)商資質(zhì)
如果五指山購房者購買的是海南新房，那么在交首付前之前，一定要檢查的就是開發(fā)商的資質(zhì)，因為購買海南新房基本上都是期房，五指山購房者首付款交了之后，還需要等很長的時間才能接房，如果開發(fā)商的資質(zhì)不夠好的話，這樣的開發(fā)商就不是很可靠，延期交房和爛尾的幾率就會大一些。
2、核查房屋產(chǎn)權(quán)
針對不同的五指山市房產(chǎn)情況，五指山購房者在交首付款之前需要調(diào)查的內(nèi)容不一樣，如果是購買五指山市二手房的話，五指山購房者就要注意核查五指山市二手房的產(chǎn)權(quán)，核對產(chǎn)權(quán)人跟賣家是否一致。需要注意的是，海南房地產(chǎn)登記在一個人名下，并不一定意味著該海南房地產(chǎn)的所有人只是一個人，五指山購房者要注意房屋產(chǎn)權(quán)共有人這種情況，五指山市買房之前一定要跟所有產(chǎn)權(quán)人接觸。
3、查詢房屋抵押狀態(tài)
為避免買到還有債務(wù)未還清的五指山市房子，五指山市買房之后產(chǎn)生其他的債務(wù)糾紛，五指山購房者在交首付款之前，還需要查詢清楚五指山市房子的抵押狀態(tài)，若購買未解除抵押的商品房，對于五指山購房者來講，五指山購房風(fēng)險很大，五指山購房者應(yīng)該在交首付款之前向海南房地產(chǎn)抵押登記部門查詢海南房地產(chǎn)抵押登記狀況。
4、注意合同條款
因為交首付款的時候就是簽訂五指山購房合同的時候，在購五指山市買房屋的過程中，五指山購房合同起到的作用非常的大，五指山購房者在五指山市買房時需要注意五指山購房合同中的內(nèi)容，針對房屋描述是否清晰準(zhǔn)確，交房時間和標(biāo)準(zhǔn)是否明確，還要注意雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。
五指山樓盤推薦
1、天山麗田： 均價17000元/㎡，天山麗田位于五指山市三月三大道366號，綠化率62.3%。
2、卓達(dá)山水青城： 均價13800元/㎡，卓達(dá)山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，周邊商場有百佳匯超市五指山店(461米)華佳商貿(mào)城(753米)港貨特惠店五指山分店(585米)郵購自選商場(380米)。
3、萬合·祥龍湖公館： 均價8900元/㎡，萬合·祥龍湖公館位于海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米，醫(yī)院配套有醫(yī)院：海南省第二人民醫(yī)院；
4、五指山·綠洲島： 均價價格待定元/㎡，五指山·綠洲島位于五指山市環(huán)城西路東側(cè)，生活配套有百佳商行(963米)中國建設(shè)銀行(五指山支行)(799米)中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行(五指山市支行)(865米)華爵商務(wù)酒店(1000米)五指山農(nóng)貿(mào)市場。
5、南圣河畔一期溫馨花園： 均價6800元/㎡，南圣河畔一期溫馨花園位于五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓），樓盤賣點，溫馨花園小區(qū)地勢北高南低錯落有致，建筑，景觀水，層層疊疊，和奇美的熱帶植物、繁花相映成趣，構(gòu)筑“人與自然”和諧共生的生態(tài)環(huán)境模式。。
6、溪林雅居： 均價元/㎡，溪林雅居位于新城區(qū)沿河北路于什曼橋交匯處東行500米，容積率1.11? 。
7、陽光雨林： 均價價格待定元/㎡，陽光雨林位于海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)，容積率0.3。
8、海建·御景山莊： 均價5000元/㎡，海建·御景山莊位于五指山市海榆北路板塊，
9、鴻基藍(lán)山： 均價13500元/㎡，鴻基藍(lán)山位于五指山通暢路與理文路交匯處，
10、錦繡大廈： 均價5000元/㎡，位于五指山市解放路國泰家私城。
五指山休閑度假：五指山依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。
團(tuán)購V信：18⒐88⒎0
房貸首付30%和40%一樣嗎此文由臻房小成編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://sportwheres.com/news/155436.html
