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常見的房屋性質(zhì)有哪些 海南五指山市房產(chǎn)網(wǎng),五指山因環(huán)境及土地資源的稀缺性,海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。
1、商品房:商品房是開發(fā)商建在國有土地上的供銷售的房屋,能夠辦理產(chǎn)權(quán)證和國土證,是可自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。按照用途可以分為:住宅用房(70年產(chǎn)權(quán))和非住宅用房。非住宅用房包括兩種:50年產(chǎn)權(quán)(工業(yè)、教育、文化用地)和40年產(chǎn)權(quán)(娛樂、旅游用地)。
2、公房:公房即公有住房,是由國有企業(yè)、事業(yè)單位、投資興建、銷售的住宅;在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。目前居民使用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,包括房改房和央產(chǎn)房,一類是不可售公有住房,比如軍產(chǎn)房、校產(chǎn)房等。
3、經(jīng)濟適用房:經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃,用地一般實行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收,出售價格實行政府指導(dǎo)價,按保本微利的原則確定。
4、小產(chǎn)權(quán)房:產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費用。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,海南購房合同在國土房管局不會給予備案。即便有所謂的產(chǎn)權(quán)證,也不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。
住宅性質(zhì)可分為哪些住宅根據(jù)劃分的標準不同有普通住宅、非住宅、非普通住宅的區(qū)別。海南買房的時候,非住宅、普通住宅和非普通住宅這些就一字之差的名詞,卻有著不相同的意義,不同性質(zhì)的房屋,所對應(yīng)的是不同的政策和用途。
1、普通住宅泛指整幢樓,是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。各個地方普通住宅一般需要滿足一定的條件,例如價格、容積率、面積等。
2、非普通住宅是相對于普通住宅而言的,非普通住宅也就不會滿足普通住宅的三個條件,非普通住宅,一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的五指山房子。比如:別墅、花園洋房等。
3、非住宅指的是不適用于居住的房屋,也就是說除住宅以外其他的非居住用房屋。它包括用房、商業(yè)的用房以及廠房和倉庫等。
五指山買房優(yōu)勢:打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機構(gòu),該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣,中線高速通車之后,30時辰便可從五指山抵達三亞。該院擁有國家重點的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進的老年療養(yǎng)水平,為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。,海南五指山買房
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