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海南常見(jiàn)的房屋性質(zhì)有哪些

2020-10-02 20:05:46瀏覽量(

摘要:海南五指山樓盤(pán),1、商品房:商品房是開(kāi)發(fā)商建在國有土地上的供銷(xiāo)售的房屋,能夠辦理產(chǎn)權證和國土證,是可自定價(jià)格出售的產(chǎn)權房。按照用途可以分為:住宅用房(70年產(chǎn)權)和非住宅用房。

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常見(jiàn)的房屋性質(zhì)有哪些 海南五指山市房產(chǎn)網(wǎng),五指山因環(huán)境及土地資源的稀缺性,海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

常見(jiàn)的房屋性質(zhì)有哪些

1、商品房:商品房是開(kāi)發(fā)商建在國有土地上的供銷(xiāo)售的房屋,能夠辦理產(chǎn)權證和國土證,是可自定價(jià)格出售的產(chǎn)權房。按照用途可以分為:住宅用房(70年產(chǎn)權)和非住宅用房。非住宅用房包括兩種:50年產(chǎn)權(工業(yè)、教育、文化用地)和40年產(chǎn)權(娛樂(lè )、旅游用地)。

2、公房:公房即公有住房,是由國有企業(yè)、事業(yè)單位、投資興建、銷(xiāo)售的住宅;在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權歸國家所有。目前居民使用的公有住房,按房改政策分為兩大類(lèi):一類(lèi)是可售公有住房,包括房改房和央產(chǎn)房,一類(lèi)是不可售公有住房,比如軍產(chǎn)房、校產(chǎn)房等。

3、經(jīng)濟適用房:經(jīng)濟適用住房是指根據國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃,用地一般實(shí)行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經(jīng)批準的收費實(shí)行減半征收,出售價(jià)格實(shí)行政府指導價(jià),按保本微利的原則確定。

4、小產(chǎn)權房:產(chǎn)權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用。該類(lèi)房沒(méi)有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證,海南購房合同在國土房管局不會(huì )給予備案。即便有所謂的產(chǎn)權證,也不是由國家房管部門(mén)頒發(fā),而是由鄉政府或村政府頒發(fā),亦稱(chēng)“鄉產(chǎn)權房”。

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住宅性質(zhì)可分為哪些

住宅根據劃分的標準不同有普通住宅、非住宅、非普通住宅的區別。海南買(mǎi)房的時(shí)候,非住宅、普通住宅和非普通住宅這些就一字之差的名詞,卻有著(zhù)不相同的意義,不同性質(zhì)的房屋,所對應的是不同的政策和用途。

1、普通住宅泛指整幢樓,是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。各個(gè)地方普通住宅一般需要滿(mǎn)足一定的條件,例如價(jià)格、容積率、面積等。

2、非普通住宅是相對于普通住宅而言的,非普通住宅也就不會(huì )滿(mǎn)足普通住宅的三個(gè)條件,非普通住宅,一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的五指山房子。比如:別墅、花園洋房等。

3、非住宅指的是不適用于居住的房屋,也就是說(shuō)除住宅以外其他的非居住用房屋。它包括用房、商業(yè)的用房以及廠(chǎng)房和倉庫等。

五指山買(mǎi)房?jì)?yōu)勢:打造“養生型”房地產(chǎn)當然也少不了醫療保障。海南省第二人民醫院是五指山市的主要醫療機構,該院目前正在建設省內中部區域的醫療中心。而301解放軍總醫院海南分院則坐落在三亞海棠灣,中線(xiàn)高速通車(chē)之后,30時(shí)辰便可從五指山抵達三亞。該院擁有國家重點(diǎn)的老年醫學(xué)學(xué)科建設以及先進(jìn)的老年療養水平,為養生養老提供保障。,海南五指山買(mǎi)房

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