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五指山市二手房|延期交房可以要求退房嗎

2020-10-11 20:08:06瀏覽量(

摘要:海南五指山新房,可以。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等(具體要看合同當中對于延期交房時(shí)間長(cháng)短不同處理的規定),如果超過(guò)這個(gè)期限開(kāi)發(fā)商還不能交房,海南購房人就

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延期交房可以要求退房嗎 海南五指山新房,五指山過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士,加上熱帶海島的自然優(yōu)勢,這里可謂是度假勝地。。

延期交房可以要求退房嗎

可以。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等(具體要看合同當中對于延期交房時(shí)間長(cháng)短不同處理的規定),如果超過(guò)這個(gè)期限開(kāi)發(fā)商還不能交房,五指山購房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房,并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

延期交房是很多五指山購房者都遇到過(guò)的事,而很多開(kāi)發(fā)商會(huì )在合同中注明延期交房的期限。延遲交房現象比較嚴重,延遲交房是指到了開(kāi)發(fā)商與五指山購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。

一般來(lái)說(shuō),遇到延期交房,開(kāi)發(fā)商都會(huì )推脫責任,以種種理由拒絕配合退房,因此,五指山購房者在提出退房的要求時(shí),最好先查明因何原因導致延期交房。

正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種情況下,業(yè)主完全可以選擇等待,并要求開(kāi)發(fā)商按合同承擔延期交付房屋的違約責任,如合同約定的違約金不能彌補你的經(jīng)濟損失(以房屋的正常市場(chǎng)租金作為參照),你可以要求開(kāi)發(fā)商賠償你的經(jīng)濟損失。

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遇到延期交房怎么辦

1、與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決:

遇到開(kāi)發(fā)商延期交房,五指山購房者要做的第一件事情就是與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,提出自己的要求,例如退房或者要求賠償等。如果五指山購房者和開(kāi)發(fā)商的意見(jiàn)能同意,那么雙方可以把協(xié)商內容以書(shū)面形式寫(xiě)下來(lái),并簽字。

2、保留證據:

在五指山購房者與開(kāi)發(fā)商簽合同的時(shí)候,五指山購房者就應該對合同內容加以了解,看清楚交房時(shí)間等內容的規定,如果開(kāi)發(fā)商違約可以按照合同內容要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償,當然五指山購房者應該保存好足夠的證據,不僅包括開(kāi)發(fā)商的承諾,還包括由于開(kāi)發(fā)商延期導致的自身?yè)p失。這樣五指山購房者才能更好維護自己的權益。

3、向法院起訴:

如果由于延期交房,五指山購房者和開(kāi)發(fā)商無(wú)法達成統一的意見(jiàn),那么五指山購房者還可以向法院提出訴訟,要求開(kāi)發(fā)商賠償,當然同樣需要五指山購房者保存好各類(lèi)證據,并做好長(cháng)時(shí)間打官司的準備。

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