五指山市二手房|延期交房可以要求退房嗎

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延期交房可以要求退房嗎 海南五指山新房，五指山過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

可以。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等(具體要看合同當(dāng)中對于延期交房時(shí)間長短不同處理的規(guī)定)，如果超過這個(gè)期限開發(fā)商還不能交房，五指山購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

延期交房是很多五指山購房者都遇到過的事，而很多開發(fā)商會在合同中注明延期交房的期限。延遲交房現(xiàn)象比較嚴(yán)重，延遲交房是指到了開發(fā)商與五指山購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。

一般來說，遇到延期交房，開發(fā)商都會推脫責(zé)任，以種種理由拒絕配合退房，因此，五指山購房者在提出退房的要求時(shí)，最好先查明因何原因?qū)е卵悠诮环俊?/p>

正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任，如合同約定的違約金不能彌補(bǔ)你的經(jīng)濟(jì)損失(以房屋的正常市場租金作為參照)，你可以要求開發(fā)商賠償你的經(jīng)濟(jì)損失。

1、與開發(fā)商協(xié)商解決：

遇到開發(fā)商延期交房，五指山購房者要做的第一件事情就是與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，提出自己的要求，例如退房或者要求賠償?shù)?。如果五指山購房者和開發(fā)商的意見能同意，那么雙方可以把協(xié)商內(nèi)容以書面形式寫下來，并簽字。

2、保留證據(jù)：

在五指山購房者與開發(fā)商簽合同的時(shí)候，五指山購房者就應(yīng)該對合同內(nèi)容加以了解，看清楚交房時(shí)間等內(nèi)容的規(guī)定，如果開發(fā)商違約可以按照合同內(nèi)容要求開發(fā)商進(jìn)行賠償，當(dāng)然五指山購房者應(yīng)該保存好足夠的證據(jù)，不僅包括開發(fā)商的承諾，還包括由于開發(fā)商延期導(dǎo)致的自身損失。這樣五指山購房者才能更好維護(hù)自己的權(quán)益。

3、向法院起訴：

如果由于延期交房，五指山購房者和開發(fā)商無法達(dá)成統(tǒng)一的意見，那么五指山購房者還可以向法院提出訴訟，要求開發(fā)商賠償，當(dāng)然同樣需要五指山購房者保存好各類證據(jù)，并做好長時(shí)間打官司的準(zhǔn)備。

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