驗(yàn)房需要注意的這6大事項(xiàng)，你都知道嗎？

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驗(yàn)房需要注意的這6大事項(xiàng)，你都知道嗎？ 海南新房，五指山獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

現(xiàn)在有不少朋友在簽訂了五指山購(gòu)房合同、辦理了貸款之后，就開(kāi)始按期償還貸款，并等著收房了。由于很多朋友都迫切的想要住進(jìn)海南新房中，所以就在驗(yàn)房的時(shí)候就迅速的在“入住交接單”上簽字，當(dāng)真正住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)原來(lái)房屋存在著很多的質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重的影響了居住質(zhì)量。今天小編特意為大家整理了驗(yàn)房師總結(jié)的6大驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)，供大家參考：

1、入戶門：

驗(yàn)房首先會(huì)仔細(xì)查驗(yàn)入戶門。其實(shí)入戶門是很多五指山購(gòu)房者會(huì)忽略的，但是通常入戶門也有可能會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)該要仔細(xì)查看門表面是否有撞痕、局部脫漆以及銹蝕的現(xiàn)象；入戶門子門鎖開(kāi)關(guān)是否順暢需調(diào)節(jié)；門的拉手是否有松動(dòng)。

2、室內(nèi)門窗：

很多五指山購(gòu)房者在驗(yàn)房師會(huì)忽略室內(nèi)門窗框與墻體交接處的隱蔽位置，其實(shí)在這個(gè)位置有可能會(huì)出現(xiàn)未打密封膠或密封膠處理粗糙的情況。此外，還需要查看室內(nèi)門、與地面縫隙超是否規(guī)范，門套與門檔縫隙是否超規(guī)范，還有門吸安裝是否規(guī)范等等。此外，還需關(guān)上門窗聽(tīng)隔音音效。

3、廚房：

廚房燃?xì)夤苡袥](méi)有密封，管道的防銹處理是否規(guī)范；廚房墻面燃?xì)庠钍欠窆潭ǖ?。要注意的是，有時(shí)候廚房洗菜盆和灶臺(tái)等缺少基本配件，物業(yè)人員會(huì)解釋說(shuō)這些問(wèn)題等業(yè)主入住時(shí)再統(tǒng)一安裝，現(xiàn)在不安裝是防止丟失，業(yè)主入住時(shí)記得復(fù)驗(yàn)物業(yè)承諾的這些。

4、地板和墻面：

板材是否有空鼓，四周與墻體間交接處的板材尤需要注意；木地板的有無(wú)爆灰和局部色差，成品保護(hù)如何，有無(wú)出現(xiàn)脫漆，踢腳線與地板間的縫隙需要經(jīng)過(guò)儀器測(cè)量確定是否超國(guó)家規(guī)范。

5、洗手間：

洗手間中經(jīng)常會(huì)有下列問(wèn)題出現(xiàn)：洗手間頂棚四周與墻體交接處未打密封膠，梳妝鏡上框與墻體交接處未打密封膠，淋浴間的門拉手安裝不合理（不方便使用）等。

6、櫥柜：

在櫥柜的驗(yàn)房上，大家要注意查看把手安裝，抽屜是否松動(dòng)，此外，要看櫥柜的內(nèi)側(cè)是否有破損的現(xiàn)象。

此外，大家要注意，如果在驗(yàn)房中發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，不管大小，都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來(lái)，如有不滿意的地方，可提出意見(jiàn)并將意見(jiàn)填寫(xiě)在《驗(yàn)房交接表》中，作為書(shū)面依據(jù)，如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買家應(yīng)另以書(shū)面形式將意見(jiàn)送交開(kāi)發(fā)商。

很多朋友對(duì)于收房驗(yàn)房都不是很重視，導(dǎo)致在住進(jìn)去之后才發(fā)現(xiàn)房屋有這樣或者那樣的問(wèn)題，到時(shí)候再去找開(kāi)發(fā)商就會(huì)非常的麻煩。

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10、五指山瑞園： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，五指山瑞園位于五指山市翡翠大道南端（武警部隊(duì)旁側(cè)），周邊商場(chǎng)有 五指山商業(yè)中心、三月三購(gòu)物廣場(chǎng)、百佳匯超市、利達(dá)超市、沿河商業(yè)街。

五指山是否值得買？，五指山房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問(wèn)小陳，五指山房子還能升值嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來(lái)越多，隨著老齡化渡假需求越來(lái)越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說(shuō)不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種限購(gòu)，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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