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分期付款海南買房可以退房嗎 五指山樓盤，五指山因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。
1、如果交房時(shí)房屋的實(shí)測面積與簽約時(shí)的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，五指山購房人可以提出退房并要求退賠利息。
2、房屋質(zhì)量不合格影響使用。根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題影響正常居住使用，五指山購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。
3、存在合同欺詐等其他問題的。開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給五指山購房人后，又把海南房子抵押給他人，五指山購房人查明后，可起訴認(rèn)定五指山購房合同無效，要求退房。此外，造成五指山購房合同無效的常見情形還有，開發(fā)商未取得預(yù)售許可；房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的；該房屋權(quán)屬有爭議，司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。
4、延期交付房屋。到了開發(fā)商與五指山購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)五指山購房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，五指山購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。
1、在合約書中，應(yīng)該明確的標(biāo)明房屋的價(jià)格和付款方式，是按揭付款還是工程期的分期付款。如是分期付款，一定要將每一期款的繳款時(shí)間寫明白。清楚的標(biāo)明這些信息，對于分期付款的五指山購房者和開發(fā)商都有幫助，如果開發(fā)商事先提供合同的話，一定要看清楚合同上這一項(xiàng)是否明確。
2、開發(fā)商的房屋交付時(shí)間一定要寫清楚，某年某月某日交房越詳細(xì)越好。這里一定要注意這個(gè)問題，因?yàn)楹笃诳赡軙婕暗接馄诮环康倪`約問題。
3、同時(shí)五指山購房者要注意分期付款的合同中有沒有寫明具體的建面，如果到交房時(shí)出現(xiàn)面積的偏差，也好進(jìn)行法律渠道索要。
五指山買房優(yōu)勢：純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風(fēng)情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養(yǎng)生的天堂。，海南五指山房地產(chǎn)
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