租寫字樓和房東都談些什么

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租寫字樓和房東都談些什么 海南五指山樓盤，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資，海南五指山都是最好的買房選擇。

1、合同條款雙方約定好，除了租金以外，還有沒有其它合同沒約定的費用，比如管理費，公攤水電費，衛(wèi)生費，電梯費，停車費，租金含不含發(fā)票以及注冊公司以后涉及的租賃稅等等。都事先約定好。

2、合同簽約時常的問題，每個地方寫字樓的簽約時常不一樣，一般寫字樓都是最低一年起簽約。作為初次創(chuàng)業(yè)的朋友，還是建議先簽一年。

3、租辦公室如果是加建的鋼結(jié)構主體的話，需要確認是否違建，能不能注冊公司。

4、確定業(yè)主是一手房東還是海南二手房東，一般情況一海南二手房東都無所謂，只要租金自己能接受就行，只是有極少數(shù)情況海南二手房東跑路導致一手房東收回海南房子不能繼續(xù)承租。

5、最后辦公室選址問題，肯定是優(yōu)先選擇交通方便，周邊吃住都方便的，要考慮到后期招員工是否方便。

1、租寫字樓一般都是需要租滿一年以上，三年以下。如果想要租半年或是幾個月的，很少會有商務會做，就算有大多數(shù)面積都是很小并且價格很高的。租期超過三年的業(yè)主一般也不會同意，除非租金有一定幅度的遞增。

2、一座樓的環(huán)境還有品質(zhì)的好壞，都和物業(yè)管理水平有直接的關系。每個物業(yè)公司的收費不同，所以在租賃寫字樓的時候，要明確物業(yè)管理費所包含的具體服務內(nèi)容。

3、一般情況來說，物業(yè)管理的費用應該包括公共部分，以及外墻的保潔和公共設施的維護，還有公共部分的水電等等。但是寫字樓的空調(diào)只有少數(shù)是二十四供應以外，絕大部分都是在上班時間才供應，另外加班還需要支付一定的加班空調(diào)費用。所以作為剛成立的公司來說，這些都需要仔細詢問清楚。

海南五指山買房。。。海南五指山買房優(yōu)勢：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機構，該院目前正在建設省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達三亞。該院擁有國家重點的老年醫(yī)學學科建設以及先進的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。

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