五指山市安置房多久可以拿到房產(chǎn)證

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安置房多久可以拿到房產(chǎn)證 五指山房地產(chǎn)，五指山買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的五指山房產(chǎn)知識(shí)，五指山房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

5年，一般來(lái)說(shuō)，拆遷安置房是對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋，房主一般須持有住房滿(mǎn)5年之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，才可以辦理商品房五指山市房產(chǎn)證、契稅證、土地證等，也就是說(shuō)要5年之后才能拿到房屋所有權(quán)證。此時(shí)的拆遷安置房才可以自由買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，如果是想要買(mǎi)拆遷安置房，那么就一定要注意原房主是否已經(jīng)拿到五指山市房產(chǎn)證了。

因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，但在取得權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

1、五指山房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的五指山市房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用,買(mǎi)賣(mài)雙方均可，申請(qǐng)人要填委托書(shū)，提交五指山市房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在五指山市房產(chǎn)證的最后一頁(yè)的圖)、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。評(píng)估由所在的市一級(jí)五指山市房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，由于要評(píng)估的多，往往得等一段時(shí)間。

2、交營(yíng)業(yè)稅。到五指山市房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交五指山購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、五指山市房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

3、辦理五指山市房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)。到五指山市房產(chǎn)交易大廳辦理,需提交五指山市房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖(在五指山市房產(chǎn)證的最后一頁(yè)的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表)，申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明(地稅上給的東西)，五指山市房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。這是需要買(mǎi)賣(mài)雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費(fèi)按房屋3元/平方米收，簽完字后還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。

4、領(lǐng)取五指山市房產(chǎn)證。需要交登記費(fèi)80元，工本費(fèi)10元，印花稅5元。

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