五指山市房貸需要多久才審批下來

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房貸需要多久才審批下來 五指山市房地產(chǎn)，五指山買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在五指山買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

通常情況下，貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時(shí)間也會(huì)延長到1個(gè)月。如果是銀行資金緊張，這個(gè)時(shí)候貸款可能就需要排隊(duì)，時(shí)間就會(huì)進(jìn)一步延長。如果超過3個(gè)月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件，但是，如果不能辦理，銀行也會(huì)通知您本人的。

1、確定五指山房產(chǎn)性質(zhì)：首先從五指山房產(chǎn)角度來說，不是所有的五指山房產(chǎn)都可以辦理五指山房產(chǎn)按揭的，有部分五指山房產(chǎn)不支持貸款或貸款受限。海南買房人通過銷售人員的介紹或者在廣告中得知一些項(xiàng)目可以辦理貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步去確認(rèn)開發(fā)建設(shè)的五指山房產(chǎn)是不是已經(jīng)獲得銀行的支持，才能得以保證貸款能夠順利辦理成功。

2、著手申請貸款：海南買房人確認(rèn)自己選擇的五指山房產(chǎn)能夠得到銀行按揭支持后，應(yīng)該向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于五指山市購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)的法律文件等等，填報(bào)《按揭貸款申請書》。

3、簽訂五指山市購房合同：銀行在收到了五指山市購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件后，經(jīng)審查資格確認(rèn)五指山市購房者符合按揭貸款的條件，發(fā)給五指山市購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。五指山市購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

4、簽訂貸款合同：簽訂五指山市購房合同，并取得交納房款的憑證后，五指山市購房者持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

5、辦理抵押登記、保險(xiǎn)：五指山市購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及五指山市購房合同到海南房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求五指山市購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。五指山市購房者購買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。

6、開立還款賬戶：五指山市購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)定期從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)五指山市購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為五指山市購房者的五指山市購房款階段性擔(dān)保的的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

五指山買房優(yōu)勢： 在五指山購到的不僅是房子，還有五指山的空氣、環(huán)境以及健康、長壽?！熬葡氵€怕巷子深”。五指山的旅游、房地產(chǎn)的外向型結(jié)構(gòu)決定必須要走出去才能有發(fā)展，才能贏得市場。，五指山市房產(chǎn)網(wǎng)

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