海南五指山樓盤(pán)指南——房屋轉(zhuǎn)租需要注意什么問(wèn)題

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房屋轉(zhuǎn)租需要注意什么問(wèn)題 海南房產(chǎn)網(wǎng)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資，海南五指山都是最好的買(mǎi)房選擇。

1、房屋轉(zhuǎn)租需要注意甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓五指山市房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、五指山市購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清。

2、甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付五指山市購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部五指山市購(gòu)房款20%的違約金。

3、房屋轉(zhuǎn)租需要注意乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的五指山市購(gòu)房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付五指山市購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)。

1、你和五指山市房子住的人簽約，那么五指山市房子現(xiàn)在住這個(gè)人將成為二房東，也就是轉(zhuǎn)租方，而你是實(shí)際承租人。這即合同法上的房租轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租需要經(jīng)得原房主的同意。

2、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個(gè)店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬，如抵押權(quán)等你也可以問(wèn)一下，關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T(mén)前三包呀什么別的類(lèi)似的責(zé)任你都應(yīng)該心里有數(shù)。

3、在簽訂轉(zhuǎn)租房屋合同的時(shí)候，要在合同中約定好租賃期限、免租期、交付房租的具體時(shí)間。在居住期間，雙方應(yīng)該友好相處。

1、房屋轉(zhuǎn)租糾紛可以調(diào)解。

調(diào)解就是在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，租賃雙方可以就近請(qǐng)有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解。

2、房屋轉(zhuǎn)租糾紛可以仲裁。

仲裁實(shí)行一裁終局，具有“公正及時(shí)，程序簡(jiǎn)便，專家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢(shì)，可以使當(dāng)事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針?shù)h相對(duì)之中，是一種比較受推崇的爭(zhēng)端解決機(jī)制。

3、房屋轉(zhuǎn)租糾紛可以訴訟。

如果租賃當(dāng)事人雙方不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以將向人民法院提起訴訟。通過(guò)法院的訴訟活動(dòng)而做出的判決的強(qiáng)制力，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于調(diào)解和仲裁。

五指山樓盤(pán)推薦

1、錦繡大廈： 均價(jià)5000元/㎡，錦繡大廈位于五指山市解放路國(guó)泰家私城，生活配套有利達(dá)超市、綜合商場(chǎng)、市場(chǎng)、。

2、五指山避暑山莊： 均價(jià)12000元/㎡，五指山避暑山莊位于五指山市南面，東北面臨國(guó)道海榆中線，周?chē)笊江h(huán)抱，

3、濼海蝶泉灣： 均價(jià)12000元/㎡，濼海蝶泉灣位于五指山市224國(guó)道與南圣交叉口，物業(yè)費(fèi)2.30元/平米/月。

4、翡翠經(jīng)典花園： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，翡翠經(jīng)典花園位于五指山市三月三大道122-1#（市財(cái)政局旁），產(chǎn)權(quán)年限70?年。

5、圣煜頤山居： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，圣煜頤山居位于五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊(duì)對(duì)面)，樓盤(pán)特點(diǎn)，圣煜頤山乃居山景養(yǎng)生地產(chǎn)，周邊配套齊全，性價(jià)比高；圣煜頤山居將傾力打造的健康住宅，依山而居，融氣候宜人、山水自然風(fēng)光為一體的獨(dú)特島內(nèi)環(huán)境資源，是頤養(yǎng)生活與寧?kù)o自然環(huán)境完美結(jié)合的典范。。

6、五指山翡翠新區(qū)： 均價(jià)5300元/㎡，五指山翡翠新區(qū)位于五指山市民族文化村西側(cè)，物業(yè)公司是華安物業(yè)。

7、五指山·綠洲島： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，五指山·綠洲島位于五指山市環(huán)城西路東側(cè)，容積率1.30。

8、鴻基藍(lán)山： 均價(jià)13500元/㎡，鴻基藍(lán)山位于五指山通暢路與理文路交匯處，物業(yè)公司是恒鴻基北京物業(yè)管理公司。

9、五指山森林湖： 均價(jià)16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號(hào)（原五指山中華民族文化村），產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、海建·御景山莊： 均價(jià)5000元/㎡，海建·御景山莊位于五指山市海榆北路板塊，

小編分析：擁有一套五指山的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽(yáng)光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說(shuō)，投資五指山是很靠譜的，為什么？它將是升值潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺(tái)，高凈值圈層的交流區(qū)，旅居之樂(lè)的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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