海南房地產(chǎn)——五指山房產(chǎn)繳稅類型都有哪些

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五指山房產(chǎn)繳稅類型都有哪些 海南五指山市房子，五指山買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

1、城市建設(shè)維護(hù)稅(簡稱城建稅)：

是國家對繳納增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅的單位和個人就其實際繳納的“三稅”稅額為計算依據(jù)而征收的一種稅收。它屬于特定目的稅，是國家為加強(qiáng)城市的維護(hù)建設(shè)，擴(kuò)大和穩(wěn)定城市維護(hù)建設(shè)資金的來源而采取的一項稅收措施?？梢姵墙ǘ惥哂懈郊佣愋再|(zhì)，附加于“三稅“稅額，本身并沒有特定的、獨(dú)立的征稅對象，而且城建稅稅款專門用于城市的公用事業(yè)和公共設(shè)施的維護(hù)建設(shè)。城建稅按照納稅人所在地的不同.設(shè)置了三檔差別比例稅率.納稅人所在地為市區(qū)的.稅率為7%;納稅人所在地為縣城、鎮(zhèn)的.稅率為5%;納稅人所地不在市區(qū)、縣城或者鎮(zhèn)的.稅率為1%。

2、土地增值稅：

是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人就其轉(zhuǎn)讓五指山房地產(chǎn)所得的增值額征收的一種稅。土地增值稅的納稅義務(wù)人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人。包括各類企業(yè)、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)和社會團(tuán)體及其他組織。個人包括個體經(jīng)營者，根據(jù)《土地增值稅暫行條例》及其初稿細(xì)則的規(guī)定，土地增值稅的征稅范圍包括：轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)和地上建筑物及其附著物連同國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。土地增值稅的計稅依據(jù).是轉(zhuǎn)讓五指山房地產(chǎn)過程取得的增值額。增值額是納稅人轉(zhuǎn)讓五指山房地產(chǎn)所取得的收入減除規(guī)定和扣除項目金額后的余額。增值額是土地增值稅的本質(zhì)所在。土地增值稅的納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓五指山房地產(chǎn)合同簽訂后的7日內(nèi),到五指山房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書，土地轉(zhuǎn)讓、五指山房產(chǎn)買賣合同，五指山房地產(chǎn)評估報告及其他與轉(zhuǎn)讓五指山房地產(chǎn)有關(guān)的資料。

3、印花稅：

是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、使用、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的單位和個人征收的一種稅。印花稅是一種具有行為稅性質(zhì)的憑證稅.凡發(fā)生書立、使用、領(lǐng)受應(yīng)稅憑證的行為,就必須依照印花稅法的有關(guān)規(guī)定履行納稅義務(wù)。

贈與五指山房產(chǎn)權(quán)還需繳納契稅。與五指山房產(chǎn)的繼承過戶不同，五指山房產(chǎn)的贈與需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的：首先五指山房產(chǎn)贈與人與受贈人之間需要訂立一份五指山房產(chǎn)權(quán)的贈與書面合同，也就是贈與書。然后贈與人和受贈人帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證同時到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)贈與的公證。

然后需要交納兩筆費(fèi)用：一筆是公證費(fèi)，房屋贈與的公證費(fèi)收取和繼承權(quán)公證一樣，收取標(biāo)準(zhǔn)為受益總額的2％，但不低于200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅，上海市對契稅的征收比例是房屋評估價值的1.5％。后一個環(huán)節(jié)就是到五指山房地產(chǎn)交易辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

五指山買房優(yōu)勢：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機(jī)構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達(dá)三亞。該院擁有國家重點(diǎn)的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進(jìn)的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。，海南房產(chǎn)網(wǎng)

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