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電梯房公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)2020 海南五指山房地產(chǎn)，能用有限的錢，在五指山買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，五指山買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？
一般電梯房公攤面積為10%-25%以內(nèi)，多層電梯房公攤面積為10%~15%以內(nèi)，小高層電梯房公攤面積在20%以內(nèi)，而30樓以上的高層電梯房，由于電梯數(shù)量較多公攤在25%以內(nèi)。若是酒店式公寓等住宅，由于公用面積較大，公攤一般在40%左右。
1、查閱相關(guān)資料：在進(jìn)行房屋兼職時(shí)有些不良開發(fā)商可能會(huì)擅自改變了樓盤的規(guī)劃，導(dǎo)致海南購房者的公攤面積變得不合理，五指山市房子的性價(jià)比就會(huì)下降，所以大家在五指山買房時(shí)要查閱相關(guān)資料，也可以聘請(qǐng)律師查詢所海南購五指山房產(chǎn)的相關(guān)文件，包括但不限于最終設(shè)計(jì)圖紙、最終面積測(cè)量報(bào)告等等。
2、了解公攤系數(shù)：每棟樓都有公攤系數(shù)，公攤系數(shù)和建筑形態(tài)以及房屋樓層有一定關(guān)系，不同的建筑形態(tài)和樓層的就有不同的公攤系數(shù)，就比如一棟五指山市房子7層以下的住宅，公攤系數(shù)就是7%-12%，而7層以上11層以下的公攤系數(shù)就是10%-16%，在海南購房之前一定要了解自己的公攤系數(shù)，并以此來計(jì)算公攤面積是否合理。
3、合同寫入公攤面積：在了解房屋時(shí)，有時(shí)候海南購房者與開發(fā)商會(huì)對(duì)公攤面積進(jìn)行口頭約定，這些口頭約定一定要寫入海南購房合同，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價(jià)等等，只有這樣才能避免未來開發(fā)商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價(jià)。
4、索要公攤數(shù)據(jù)：在了解樓盤時(shí)，海南購房者有權(quán)向開發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù)，這是海南購房者享有的知情權(quán)，這些數(shù)據(jù)包括但不限于套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等等，只有掌握了這些數(shù)據(jù)，大家才能更好地計(jì)算自己的公攤面積。
5、公攤面積并非越小越好：雖然公攤面積也會(huì)計(jì)入海南購房者的海南購房面積內(nèi)，讓海南購房者的海南購房費(fèi)用增加，但也并不是公攤面積越小越好，如果公攤面積變小，那電梯間、過道的空間就會(huì)變小，每天進(jìn)進(jìn)出出、過上過下這么多人，就會(huì)顯得比較擁擠，居住體驗(yàn)性極差。所以在五指山買房時(shí)，不要刻意追求低公攤，還是要保證公攤面積額合理性。
五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機(jī)構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時(shí)辰便可從五指山抵達(dá)三亞。該院擁有國家重點(diǎn)的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進(jìn)的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。，五指山買房
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