五指山買房——買法院拍賣的海南房子可以貸款嗎

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買法院拍賣的海南房子可以貸款嗎 海南五指山房價，五指山擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質量保持良好狀態(tài)。

不可以。拍賣房只能全款購買，可以先借款全款購買，然后再向銀行申請住房抵押貸款。抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有五指山房產(chǎn)的所有權，而不是即將擁有。

法拍房雖然起拍價比市場價低一些，但是最終成交價加上稅費，還有這些所謂的服務費和貸款費用，其實和市場價的房屋相差不大，還有可能出現(xiàn)高于市場價的情況，購買法拍房也有一定的風險，所以大家一定要了解了具體情況再考慮購買，因為現(xiàn)在很多助拍公司在服務之前會收取數(shù)額不等的定金，這部分定金在半年或者一年之內有效，如果一年之內客戶都未買到合適的五指山市房子，那么定金是不退的，所以大家一定要考慮清楚。

1、多承擔費用：

部分被拍賣的房屋，可能存在拖欠水電費、物業(yè)費、土地使用費及滯納金等費用的情況，這部分費用算下來也可能是一筆不小的數(shù)目，如果海南買房人在競買前，沒有了解清楚的話，需要海南買房人自行承擔。

2、難入?。?/p>

根據(jù)物權法等法律規(guī)定，如果租賃在前、抵押在后的，拍賣成交后的原租賃合同繼續(xù)有效。有的業(yè)主會在房屋被查封后與他人突然簽訂一次性10年或20年的租約，導致競買人不能入住。

3、原房主身份背景不明：

被法院拍賣的五指山房產(chǎn)的原房主一般都是欠債不還，或者是因逃債失聯(lián)而長期在外地的人。一般情況下，法院沒有義務告知你拍賣房原房主的身份背景，法院僅對房屋的產(chǎn)權負責。

五指山市買房優(yōu)勢：海南五指山市房價，目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。

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