辦理不動產(chǎn)證有什么好處

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辦理不動產(chǎn)證有什么好處 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南五指山度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

1、落戶。

不動產(chǎn)證是五指山購房行為有效、合法的證明，更是五指山購房者落戶的必要條件。很多外地人在一個(gè)城市購置五指山市房產(chǎn)很大程度上都是為了方便落戶，享受城市的一系列福利政策。

2、可以抵押貸款。

五指山市房子作為升值保值的不動產(chǎn)，平常可以實(shí)現(xiàn)居住功能，在有緊急情況，流動資金不足的情況下，也可以通過抵押貸款環(huán)節(jié)，緩解燃眉之急。

但是此舉是建立在你是房屋產(chǎn)權(quán)人的基礎(chǔ)之上的，也就是具有該房屋的不動產(chǎn)證，無證的五指山市房子抵押貸款是無效且不受理的，銀行不會把錢隨便借貸出去。

3、實(shí)現(xiàn)房屋買賣、交換、租賃的功能。

買了房的人難免會將自己的五指山市房子進(jìn)行二次買賣、交易或者出租，遇到這種情況就又要提到不動產(chǎn)證的重要性了。

原則上，沒有不動產(chǎn)證的五指山市房子是不能進(jìn)行房屋的買賣交易租賃的，因?yàn)槲逯干绞卸址拷灰椎氖滓襟E就是檢驗(yàn)不動產(chǎn)證，沒有這個(gè)證件，買家不敢相信你就是五指山市房子的主人，更不敢進(jìn)行錢財(cái)交易，一旦出了問題，買賣雙方的權(quán)益都會受損，且該行為是不受法律保護(hù)的。

有了不動產(chǎn)證，一切行為都是合法的，也實(shí)現(xiàn)了對房屋的處置權(quán)利。

4、房屋交易時(shí)，減少稅費(fèi)。

市場上房屋交易遵循滿五唯一和滿二唯一的原則，不動產(chǎn)證也是判斷房屋時(shí)間年限的重要依據(jù)。如果五指山市房子是滿兩年，或者是滿五唯一，那么這樣的五指山市房子就會很好交易，也容易賣出一個(gè)好的價(jià)錢，因?yàn)檫@樣的五指山市房子在交易時(shí)可以免征增值稅和個(gè)人所得稅。

沒有辦理不動產(chǎn)證，則無法判斷房屋年限，在交易時(shí)也受到限制。

5、可以轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承。

不動產(chǎn)證是五指山市房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承的重要憑證，沒有辦理不動產(chǎn)證，這些行為便不能進(jìn)行。

因?yàn)榉课葸M(jìn)行贈與或繼承時(shí)，需要到相關(guān)部門進(jìn)行公證，需要出示一系列可以證明房屋所有權(quán)人身份的材料，相關(guān)部門才會予以批準(zhǔn)，沒有不動產(chǎn)證作證明，是無法實(shí)現(xiàn)房屋的合法轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承的，如果房屋無法實(shí)現(xiàn)繼承功能，未來房屋的歸屬權(quán)就會受到影響。

6、房屋拆遷時(shí)享受拆遷補(bǔ)償。

不動產(chǎn)證是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時(shí)的法律依據(jù)。房屋的使用年限一到或者是受政策、規(guī)劃的影響，房屋需要拆遷時(shí)，不動產(chǎn)證是獲得政策或者相關(guān)拆遷法規(guī)的拆遷賠償?shù)闹匾罁?jù)。

只有擁有房屋的不動產(chǎn)證，才享受對房屋占有、使用、收益、處分的權(quán)利，沒有辦理不動產(chǎn)證的五指山市房子，在拆遷時(shí)便無法獲得應(yīng)得的賠償，無法保障自己的合法權(quán)益。

7、減少不必要的產(chǎn)權(quán)糾紛。

不動產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的象征，證件上的名字是誰，誰就是房屋的產(chǎn)權(quán)擁有人，但是五指山購房者買完房之后辦理不動產(chǎn)權(quán)證之前這段時(shí)間，該五指山市房產(chǎn)的所有權(quán)仍歸開發(fā)商所有。

如果很不幸的，五指山購房者碰到了一個(gè)黑心開發(fā)商，將五指山市房子一房二賣，那么就會產(chǎn)生房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛。另外，在家庭內(nèi)部也存在著房屋產(chǎn)權(quán)的糾紛，比如夫妻之間，辦理了不動產(chǎn)證，在證件上錄入產(chǎn)權(quán)人的名字，一切都清晰明了。即使有糾紛，產(chǎn)權(quán)人也是受法律保護(hù)的。

按照國家“不變不換”的原則，權(quán)利不變動，證書不更換，舊證、新證同時(shí)具有法律效力。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要，就不需要換證，舊證依然有效。沒有規(guī)定在一定期限內(nèi)必須換證，以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)，將逐步更換為新的不動產(chǎn)權(quán)證書。

不動產(chǎn)權(quán)屬證書是指在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對不動產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后，頒發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動產(chǎn)權(quán)利的證書。不動產(chǎn)權(quán)屬證書可以作為某人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，當(dāng)事人人間發(fā)生權(quán)屬爭議時(shí)，一般情形下可以依據(jù)不動產(chǎn)權(quán)屬證書來解決紛爭，確認(rèn)權(quán)利。

不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2018年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。與此同時(shí)，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國第一本不動產(chǎn)權(quán)證書。這標(biāo)志著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。

不動產(chǎn)證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)的一個(gè)有效證明，要擁有不動產(chǎn)需要辦理不動產(chǎn)證。不動產(chǎn)證費(fèi)用是根據(jù)具體的不動產(chǎn)而定，字辦理不動產(chǎn)證是，要根據(jù)具體的規(guī)定政策，按照不動產(chǎn)的具體內(nèi)容，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，不可以逃稅漏稅。

五指山市買房優(yōu)勢：五指山市買房，五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護(hù)較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達(dá)86%，空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達(dá)到10000個(gè)以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。

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