五指山房子解析：商業(yè)貸款轉公積金貸款流程有哪些

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商業(yè)貸款轉公積金貸款流程有哪些 海南五指山房子，五指山買房預算、家庭人口、還貸方式等這些五指山買房細節(jié)都需要注意！

提交相關材料：身份證、五指山房產證、結婚證或單身證明、戶口本、商貸合同、五指山房產評估證明、還款銀行卡。客戶經理檢查后就會讓你填一堆表，各種簽字蓋章。

資料送審：款銀行對轉貸借款人全部資料進行審查核實后報當地資金中心審批。

簽訂合同：當地資金中心批準后，貸款銀行與轉貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時轉貸借款人與擔保公司簽訂擔保合同。

資金預存：轉貸借款人在公積金貸款發(fā)放前，需要結清公積金貸款與原商業(yè)貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內就可以了。

資金劃撥：當地資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發(fā)放公積金貸款的同時結清原商業(yè)貸款，并通知轉貸借款人。

按月還款：轉貸借款人從結清原商業(yè)貸款的次月開始每月按時還款，直至貸款全部還清。

結清貸款：借款人結清最后一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結清手續(xù)。

1、原商貸銀行同意提前結清商貸余額。

2、原商貸已正常還款6個月及以上，并提供由貸款銀行出具的原商貸還款記錄和貸款余額證明;

3、原商貸所海南購房屋已辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或不動產權證;

4、無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務;

5、海南二手房商轉公房齡(以建成年份為準)超過20年(含20年) ,不能商轉公;

6、原商業(yè)貸款近24個月最長逾期次數≤2期，且累計逾期次數≤5次。

海南五指山樓盤賣點：在五指山市委、市政府大力支持和引導下，五指山房地產開發(fā)企業(yè)著力開發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產，依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房價優(yōu)勢等吸引了大批國內養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質客戶前來體驗。，五指山房產信息網。

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