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房產(chǎn)證抵押如何貸款 五指山買(mǎi)房，五指山生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。
1、準(zhǔn)備資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，包括身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，海南房產(chǎn)證，五指山購(gòu)房合同等。
2、對(duì)流水賬單：根據(jù)房屋價(jià)值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對(duì)海南房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供個(gè)人賬戶(hù)近半年的銀行流水對(duì)賬單。
3、申請(qǐng)貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，海南房產(chǎn)價(jià)值的70%以下。貸款預(yù)期年化利率會(huì)根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。
4、審核房貸：在申請(qǐng)完房貸后，銀行就開(kāi)始了對(duì)借款人的資質(zhì)審核。
5、審核通過(guò)，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過(guò)借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門(mén)做抵押登記手續(xù)。
6、銀行獲得海南房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過(guò)程都辦好后，銀行將會(huì)向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來(lái)說(shuō)，銀行的放款會(huì)直接打到地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)中，并不會(huì)直接發(fā)放給借款人。
1、現(xiàn)房抵押：五指山房地產(chǎn)抵押合同;房屋所有權(quán)證;土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件);有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《海南房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》;銀行借款合同。
2、期房抵押：需要提供房預(yù)售合同;與銀行簽訂五指山購(gòu)房借款合同;五指山購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件);夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶(hù)口所在地民政部門(mén)出具的證明。
五指山買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)： 在五指山購(gòu)到的不僅是房子，還有五指山的空氣、環(huán)境以及健康、長(zhǎng)壽。“酒香還怕巷子深”。五指山的旅游、房地產(chǎn)的外向型結(jié)構(gòu)決定必須要走出去才能有發(fā)展，才能贏得市場(chǎng)。，五指山購(gòu)房
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