五指山二手房|五指山二手房首付款怎么付，五指山二手房支付首付款需要注意什么

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五指山二手房首付款怎么付，五指山二手房支付首付款需要注意什么 海南五指山市樓盤，五指山過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

現(xiàn)在人們海南買房的時(shí)候會(huì)選擇海南二手房，海南二手房交易和一手房是存在很大的不同，首付款就不一樣。很多人購買海南二手房的時(shí)候，不來清楚，首付款要怎么支付，直接支付給賣方嗎？還是中間商。今天，小編就給大家來詳細(xì)的介紹下海南二手房首付款怎么付？海南二手房支付首付款需要注意什么？這些問題，你有了解過嗎？

海南二手房首付款怎么付

海南二手房首付款可以直接支付給賣方，但是在支付以后一定要有簽訂一個(gè)協(xié)議，說明首付款的支付情況，以及后面手續(xù)的辦理相關(guān)內(nèi)容，這樣在后面處理會(huì)比較簡(jiǎn)單。

海南二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請(qǐng)人的貸款情況：

1、海南二手房按揭貸款是第幾套房。海南二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房海南二手房按揭貸款要至少30％的首付款，而若是第二套五指山房子，要求的首付款一般是50％或者60％。

2、2、要看海南二手房的總價(jià)是多少。一般來說，海南二手房按揭貸款的首付款是按五指山房子總價(jià)的比例來算的。以首套房30％的首付款來算，海南二手房總價(jià)為80萬，需要24萬的首付款，若總價(jià)為100萬，則需要30萬的首付款。

3、3、看當(dāng)?shù)氐恼?。不論是申?qǐng)商業(yè)貸款買海南二手房，還是申請(qǐng)公積金貸款買海南二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。所以，個(gè)人申請(qǐng)海南二手房按揭按揭貸款的首付款并沒有統(tǒng)一的答案，在決定好了要申請(qǐng)海南二手房按揭貸款后，建議是到當(dāng)?shù)馗鱾€(gè)銀行了解一下再選擇合適的銀行辦理海南二手房按揭貸款。

海南二手房支付首付款需要注意什么

1、買賣雙方在中介協(xié)助下簽訂買賣協(xié)議。

2、買方將首付款存入賣方在銀行開立的個(gè)人賬戶貸款銀行予以確認(rèn)

（作為貸款用的首付證明）。

3、銀行，買賣雙方及中介簽訂監(jiān)督付款支付協(xié)議（即為四方協(xié)議）。

4、買賣雙方辦理五指山市房產(chǎn)過戶，中介方協(xié)助買方到銀行辦理貸款手續(xù)。

銀行審批后放款，將該房款根據(jù)四方協(xié)議，由銀行直接將該款項(xiàng)劃入買賣雙方指定的賬戶（一般為賣方賬戶，該賬戶由賣方自行到銀行開立并自行設(shè)定密碼。）

5、中介方協(xié)助買賣雙方辦理五指山市房產(chǎn)交割手續(xù)。

6、要找一家守信用的中介。

海南二手房首付款怎么付？海南二手房首付款支付其實(shí)也不是很難，但是支付的時(shí)候不能馬虎，一定要選擇合適的支付方式，有一個(gè)證明，這樣才能保證海南二手房交易安全。海南二手房支付首付款需要注意什么？海南二手房支付首付款需要注意的內(nèi)容比較多，大家一定要提前做好功課，因?yàn)樵谥Ц兜倪^程中，會(huì)有很多陷阱，需要好好考慮。

海南樓盤賣點(diǎn)：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報(bào)建開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計(jì)劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會(huì)預(yù)售商品房。，五指山市新房。

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