海南購房定金能退嗎？怎么退？

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購房定金能退嗎？怎么退？ 五指山市新房，五指山獨居特色的民族風情。也正是由于海南五指山獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南五指山買房。

海南買五指山房子不是一件簡單的事情，對于很多人來說，海南買房需要經(jīng)歷很多流程，繳納定金就是其中之一。但是，實際生活中，也有一些五指山市購房者們在繳納了定金之后，又后悔了，不想買這個樓盤了，想要找開發(fā)商退定金，那么，海南買房定金能退嗎？五指山市購房退定金最好的辦法是什么？

海南買房定金能退嗎？

1、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。如果五指山市購房者交了定金之后改變主意決定不買，開發(fā)商有權以五指山市購房者違約為由不退定金；如果開發(fā)商將房屋賣給他人，應當向五指山市購房者雙倍返還定金。

2、如果五指山市購房者在認購書規(guī)定的時限內(nèi)與開發(fā)商簽訂合同，但因五指山市購房合同或補充協(xié)議的具體條款雙方存在爭議，終不能達成一致意見，致使五指山市購房者不能認五指山市購房屋，開發(fā)商應當退還定金。

3、退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。五指山市購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。

五指山市購房退定金最好的辦法是什么？

1、從目前的法律規(guī)定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指五指山市購房者與開發(fā)商在五指山市購房合同中約定可以退房的條件。比如五指山房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，五指山市購房人可以要求退房。

2、另外，五指山市購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權證等退房條件。

3、經(jīng)過以上分析，海南買房定金是可以退的，但要在一定的條件之下，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。

4、另外，對于內(nèi)部認購等無銷售許可證或產(chǎn)權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

上述文章即是小編給大家分析的關于海南買房定金能退嗎以及五指山市購房退定金最好的辦法是什么的全部內(nèi)容了，希望能夠對大家有一定的參考價值。海南買房定金是可以退的，但是也不像大家想象的那樣，任何情況下只要我不想海南買房了定金就能退，要想退還定金需要滿足一定的條件才行。

海南五指山樓盤。。。海南五指山買房優(yōu)勢：五指山，一聽這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質量超好，無污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎??！比較適合度假和養(yǎng)老。

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