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買賣二手房交易流程是什么？二手房交易注意什么？ 海南五指山房子，越來越多內(nèi)地人來海南五指山買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.
比較復(fù)雜的事情日常生活之中還是有許多的，但是對于人們來說，很重要的一些大事情卻并沒有多少，而既然是大事，辦理的一個手續(xù)也并不會是非常輕松地，房屋買賣也就是一個很好的例子，現(xiàn)在更多人所想要去購買的就是海南二手房，但許多人都不清楚，海南二手房交易是最為復(fù)雜的，那么買賣海南二手房交易流程是什么？海南二手房交易注意什么？
買賣海南二手房交易流程是什么？
1．簽訂合同五指山市房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過五指山市房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽字（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕五指山市房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。
2．提交申請申請材料準(zhǔn)備好后，須到五指山市房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3．繳納稅費五指山市房產(chǎn)過戶的申請材料都交給五指山市房產(chǎn)局后，五指山市房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4．五指山市房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到五指山市房產(chǎn)證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。
海南二手房交易注意什么？
1．注意關(guān)于所委托的中介機構(gòu)
注意您所委托的中介公司是否具有“五指山市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)．代理業(yè)務(wù)”的營業(yè)范圍；從業(yè)人員是否具有從業(yè)資格：即五指山市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)或五指山市房地產(chǎn)交易員上崗證。
2．注意檢查海南二手房的質(zhì)量
當(dāng)您選購海南二手房時，要對下述的問題進行仔細(xì)的檢查：檢查房屋有無裂縫；檢查房屋有無傾斜；檢查房屋有無滲漏；檢查墻面有無石灰“暴點”；檢查衛(wèi)生間．陽臺．廚房的排水是否順暢。
3．海南二手房資金監(jiān)管的辦理
如果您選擇的是一次性付款方式：可將房款劃至交易中心資金監(jiān)管賬戶；如果您選擇的是按揭貸款：首期款可以存入貸款銀行指定的資金監(jiān)管帳戶或交易中必資金監(jiān)管帳戶。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于買賣海南二手房交易流程是什么？海南二手房交易注意什么的全部介紹，海南二手房交易的難度上提升確實有，但相較于之前并沒有出現(xiàn)一個特別巨大的改動，所有大家其實不用很是擔(dān)心，了解房屋這種事情聽起來很難，但只要是在操作時找到幾個重點，也就能輕而易舉的了解到。
五指山市買房優(yōu)勢：海南五指山市買房，目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠(yuǎn)、卓達等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。
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