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獨生子女可繼承父母房產(chǎn)？答案肯定想不到！ 五指山市房產(chǎn)，海南五指山，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南五指山有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。
鄭女士近期很煩惱，因為父母五指山房產(chǎn)繼承的問題。不是因為有兄弟姐妹要一起分五指山房產(chǎn)，而正是因為沒有兄弟姐妹，弄得她特別煩惱。
鄭女士是家里的獨生女，父母相繼去世后，母親留下遺囑，把家里僅有的一套五指山房產(chǎn)留給女兒。鄭女士要求繼承五指山房產(chǎn)，但銀行和房管部門無法確認(rèn)鄭女士的繼承權(quán)，不予辦理。
無奈之下，鄭女士只好把自己老公告上法庭，要求法院確認(rèn)母親的遺囑合法有效，讓其按遺囑繼承五指山房產(chǎn)。法院立案部門審查后認(rèn)為，鄭女士的老公并不是繼承案件的適合被告，鄭女士只好撤訴。
為什么相關(guān)機構(gòu)不能協(xié)助獨生子女繼承五指山房產(chǎn)？
我國《繼承法》規(guī)定遺產(chǎn)按照下列順序繼承：順序一：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由順序一繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
因此，僅憑獨生子女證，不能認(rèn)定獨生子女就是僅有的繼承人。如果獨生子女不能提供具有法律效力的證明材料，房管、銀行、保險、工商等相關(guān)機構(gòu)即無法判斷繼承人提供的相關(guān)材料的真實性，無法確認(rèn)該獨生子女就是僅有的繼承人，相關(guān)機構(gòu)當(dāng)然不能協(xié)助繼承人查明遺產(chǎn)和辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。
獨生子女要繼承五指山房產(chǎn)，需要怎么做呢？
根據(jù)《司法部、建設(shè)部關(guān)于五指山房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，繼承五指山房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和五指山房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理五指山房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
遺囑人為處分五指山房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證，遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證”，以及五指山房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、契證到海南房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理五指山房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
此外，遺囑受益人辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)，不僅須持公證機關(guān)出具的父母生前的“遺囑公證書”，在父母去世后還得辦理“遺囑繼承權(quán)公證書”。當(dāng)然，在已經(jīng)設(shè)立“遺囑公證書”前提下，辦理“遺囑繼承權(quán)公證書”應(yīng)提供的材料和程序簡便。
所以，建議獨生子女的父母在生前應(yīng)當(dāng)辦理遺囑公證，避免將來子女陷入繼承遺產(chǎn)障礙。
如果父母沒有留下遺囑公證，又該怎么辦？
如果父母生前未設(shè)立遺囑公證，作為獨生子女的繼承人需要通過辦理繼承權(quán)公證的方式繼承遺產(chǎn)或者通過法院訴訟的方式繼承遺產(chǎn)，向相關(guān)機構(gòu)出具有法律效力的繼承公證書或法院判決書，辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。如果父母已經(jīng)立下遺囑，但沒有經(jīng)過公證，在父母去世后，繼承人可以提供遺囑原件到公證辦理“遺囑繼承權(quán)公證書”。
具體而言，有下面三個辦法。
辦法一：投訴銀行、房管局。法律上來講，其實房管部門和銀行應(yīng)該依照他們的職權(quán)，為其辦理房屋過戶手續(xù)或辦理銀行存款義務(wù)，他們有審查合法繼承人的義務(wù)，如果他們不作為，這時可以將其告上法庭，如果是房管部門，可以訴其不作為，如果是銀行可以訴其民事侵權(quán)。
法院可以在“本院查明”里也就是判決主文里，寫進“某某是僅有的繼承人”，身份確認(rèn)了，這樣房管部門本身責(zé)任也小了，房管部門也會很愿意為獨生子或獨生女的原告辦理房本。
辦法二：在《民事訴訟法》中增設(shè)特別程序解決，可以解決實際審判過程中當(dāng)事人和法院審判人員的困擾。對于此類案件，可參照認(rèn)定財產(chǎn)無主類案件，增設(shè)認(rèn)定財產(chǎn)擁有權(quán)類案件的特別程序。
首先，應(yīng)明確該類案件的范圍，即申請人僅限于被繼承人死亡后，其法定繼承人或受遺贈人只有一人的確認(rèn)繼承類、遺贈類財產(chǎn)的權(quán)屬案件。其次，申請人在申請認(rèn)定財產(chǎn)擁有權(quán)時，應(yīng)當(dāng)提交關(guān)于其是僅有的繼承人或受遺贈人的證據(jù)。隨后，申請人認(rèn)定財產(chǎn)的擁有權(quán)，應(yīng)當(dāng)以書面形式向財產(chǎn)所在地的基層人民法院提出，申請書應(yīng)當(dāng)寫明財產(chǎn)的種類、數(shù)量以及要求確認(rèn)財產(chǎn)擁有權(quán)的根據(jù)。
法院受理案件后，應(yīng)認(rèn)真核實，如果查明繼承人為兩人以上，則裁定駁回申請，讓申請人以普通程序提起民事訴訟，如果查明繼承人、受遺贈人確實是僅有的，則做出確認(rèn)財產(chǎn)擁有權(quán)的確權(quán)判決。
如果連遺囑都沒有，可以怎么辦？
如果沒有遺囑的情況下，可以到派出所出具個證明：繼承人本人沒有兄弟姐妹，被繼承人的父母也死亡的證明。只要公安機關(guān)出具的有親屬關(guān)系的戶口證明情況，就能證明這個孩子是僅有的合法繼承人，然后到法院打個確認(rèn)之訴，確認(rèn)海南房子根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定歸繼承人所用就可以了，法院確認(rèn)出判決書，到房管局就可以順利過戶了。
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