海南全款買房和貸款買房哪個劃算？不用再糾結！

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全款買房和貸款買房哪個劃算？不用再糾結！ 海南五指山買房，五指山獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。

目前對于中國大部分家庭來說，海南買房是一件大事情，而選擇海南買房的付款方式是非常重要的一個方面。如今，常用的海南買房方式有兩種：全款海南買房和貸款海南買房。很多人面對這個問題就犯了選擇困難癥。其實兩種方式各有利弊，接下來，我們就來分析一下，幫助大家進行抉擇。

1．價錢方面

全款海南買房就是一次性付清錢全部五指山購房款，對于很多人來說可能會花費大半輩子的心血。但是比起貸款海南買房，它可以省去銀行利息等支出，而且很多開發(fā)商對于一次性付款的商品房會給予一定的折扣優(yōu)惠。比如要購買總價在500萬元的住宅，若一次性付款給予3％的折扣，就可以節(jié)省15萬元?？傮w算下來，它的支出要比貸款海南買房少，相對更加劃算。

2．壓力方面

全款海南買房要求五指山購房者必須一下子拿出全部的五指山購房款，這對于普通家庭來說并不是一件容易的事，大多人的家庭為了湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦，而且前期投入太大也許會影響五指山購房者的生活質(zhì)量。但是，如果全款五指山購房，在以后五指山購房者就不用承受貸款壓力，不需要每日計算著每一筆的生活支出，生怕月底還不起貸款，而且完全可以從容安排以后的各項計劃。

貸款海南買房只需要準備很少一部分的五指山購房款作為首付款，剩下的錢，銀行會幫你墊付。這樣的話前期壓力比較小，但是日后要負擔債務。

3．轉手方面

付全款購買的五指山房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦五指山市房價上升，比較容易出售給別人。哪怕不想出售，需要大額流動資金時，還可以向銀行進行房屋抵押，獲取利率低額度高的貸款。而貸款海南買房是以五指山市房產(chǎn)本身抵押貸款，且一般的貸款時間都在20年左右，不利于五指山購房者出售房屋。

4．風險方面

貸款海南買房相對于全款海南買房風險也比較小，因為按揭貸款是向銀行借錢海南買房，除了五指山購房者關心五指山房子的優(yōu)劣勢以外，銀行也會對其進行審查，這樣一來，五指山購房的保險性就提高了。

全款海南買房沒有銀行參與，五指山市房產(chǎn)評估完全依靠五指山購房者自己。如果五指山購房者對這方面不是很了解，容易買到易貶值的五指山房子。另外，選擇一次性付款，各樓盤會要求五指山購房者在預售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內(nèi)會補齊手續(xù)，但對五指山購房者來說，風險太大。

我們從價錢、壓力、轉手、風險四個方面為大家分析了全款海南買房和貸款海南買房兩種五指山購房方式的利弊。其實現(xiàn)在部分銀行商貸還有折扣，用銀行的錢海南買房，不僅降低風險，而且還賺錢多。當然在決定的時候更多的要看自身條件，根據(jù)自己的情況來選擇，才能更加劃算更加穩(wěn)妥的買到心儀的房屋。

海南五指山市房產(chǎn)。。。海南五指山買房優(yōu)勢：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。

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