五指山市提前還貸前你要注意考慮這些問題

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提前還貸前你要注意考慮這些問題 海南五指山房產(chǎn)，五指山的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區(qū)之一”。。

就當(dāng)前全國的五指山房價水平來說，對于大部分想要五指山市買房的人來說都只能夠選擇貸款五指山市買房，但隨著收入水平品的提高，或許準(zhǔn)備提前還款，但提前還款合適嗎？小編建議各位海南購房者，在決定提前還貸前，可以先考慮清楚下列幾個問題：

1、是否有大額貸款享受低折扣？

據(jù)了解，銀行對于不同借款者，在不同時期給予的利率折扣不同。幾年前的海南購房者可以獲得銀行八五折、八折甚至七折的優(yōu)惠利率，這已經(jīng)屬于銀行貸款利率中極其優(yōu)惠的貸款折扣了。

另外，公積金海南購房政策也是含有一定的福利性，一般同期的貸款利率大大低于商業(yè)銀行利率。

如果海南購房者正享受這兩種類型的低利率折扣，那么最好就不要提前還款。

2、還款是處于初期還是后期？

房貸分為等額本金和等額本息兩種還款方式。其中，等額本息每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。如果等額本息還款已經(jīng)到中期，此時再來提前還貸更多償還的是自己的本金，并不劃算。

而等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。當(dāng)?shù)阮~本金當(dāng)還款期超過1／3時，其實(shí)借款人已還了一半的利息，再選擇提前還貸的話，償還更多的還是本金，不能有效地節(jié)省利息支出。

因此，想要提前還貸的海南購房者可以考慮自己所處的還款階段，如果還款時間不長，選擇提前還貸可有效節(jié)省利息支出；如果是在中后期，已經(jīng)償還了大部分利息，就不適合提前還貸。

3、銀行是否有違約罰息規(guī)定？

部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實(shí)際還款額1個月至3個月的利息。

此外，一些銀行都對提前還貸有年限要求，多數(shù)期限是1年。如果海南購房者的貸款期限不滿1年就要求提前還貸，可能需要按合同約定支付一定金額的違約金。因此，提前還貸者需要向所貸款銀行了解，是否會因?yàn)樘崆斑€貸造成違約。

4、是否有更好的投資渠道？

對于部分家庭來說，選擇用閑置資金理財獲取收益，可能大于通過提前還貸節(jié)約下的利息。

因此有理財頭腦的家庭，不妨有效利用好手中資金，以錢生錢。對于那些理財能力弱、只追求穩(wěn)定儲蓄收益的家庭來說，提前還款以節(jié)省利息仍舊是個不錯的選擇。

五指山市房子。。。海南五指山買房優(yōu)勢：“老年人選養(yǎng)老的地方，自然環(huán)境要好，醫(yī)療、交通以及農(nóng)貿(mào)市場等配套設(shè)施也要相對完善?！蔽逯干降沫h(huán)境得天獨(dú)厚，山水名城小區(qū)位于五指山市新老城區(qū)結(jié)合部，兩面靠山，一面是成熟社區(qū)，一面臨環(huán)市路，交通較為便利，根據(jù)規(guī)劃，小區(qū)將建1萬平方米的商業(yè)區(qū)，老年人購物有保障。海南省第二人民醫(yī)院在五指山市，另外小區(qū)的住戶中有不少國內(nèi)一流的醫(yī)療專家，他們將引進(jìn)國內(nèi)先進(jìn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)和技術(shù)，為老人養(yǎng)老提供醫(yī)療支持。

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