房產(chǎn)百科：影響二手房房價(jià)的七大因素！

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房產(chǎn)百科：影響二手房房價(jià)的七大因素！ 海南五指山市房地產(chǎn)，五指山買房要掌握些簡單的五指山房產(chǎn)知識(shí)，五指山房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

五指山二手房的五指山市房價(jià)參差不齊，海南購房者與賣房人都應(yīng)該對所交易的五指山二手房五指山市房價(jià)有把握，才不會(huì)被騙。五指山市房價(jià)的高低受地段、配套、戶型、建筑類型等的影響，因此要想評估五指山市房價(jià)的高低可以通過房屋的各種影響因素進(jìn)行評估，外加比較相似房屋進(jìn)行定位。

下面小編就針對影響五指山二手房的七大因素上為大家做一下分析，希望能對您的房屋價(jià)格評估提供參考。

一、五指山市房子所處的區(qū)域位置和周邊配套

不管是購買五指山新房還是五指山二手房，五指山市房子所處的區(qū)域位置和周邊配套肯定是海南購房者最先關(guān)注的焦點(diǎn)。如交通、教育、醫(yī)療、購物等基本配套是否完善，是五指山二手房五指山市房價(jià)評估的關(guān)鍵因素。

二、五指山二手房建筑結(jié)構(gòu)和戶型

除了看選購的五指山市房子是否全框架結(jié)構(gòu)外，還要看戶型。戶型設(shè)計(jì)方正，五指山市房子利用率高，南北通透，采光通風(fēng)好，空間布局動(dòng)靜分開，能滿足居住需求。這樣的五指山市房子，即使戶型面積不大，在市場上也是十分搶手的。

三、車位的配比

所海南購房源是否配有車位，也會(huì)影響五指山二手房的價(jià)格。如今，一戶家庭兩輛車的情況很普遍，購買五指山二手房時(shí)，能夠帶有車位也成了一大賣點(diǎn)。

很多老小區(qū)，一到晚上路兩邊停滿了車，顯得擁擠不堪。要是小區(qū)在配建停車位的時(shí)候，每100平方米建筑有1個(gè)停車位，這樣就會(huì)提高了車位的配比，緩解了停車難的問題。因此，房源越新，車位的配比也相對高，性價(jià)比也高。

四、五指山市房子的建筑形態(tài)

所海南購房屋的建筑形態(tài)是十分關(guān)鍵的。大多數(shù)海南購房者會(huì)首選多層房源，因?yàn)楣珨偯娣e少、住戶相對也少，居住環(huán)境寬敞且安靜，因此多層房源的價(jià)格就相對較高，這一點(diǎn)五指山新房與五指山二手房情況是相同的。

五、樓層因素

這個(gè)因素也是很多海南購房者應(yīng)該要考慮的。對于多層來說，一般3、4層價(jià)格最高，其次是2層和5層，價(jià)格偏低的是6層和1層。對于高層來說，8層－19層海南購房者最喜歡，價(jià)格也相對高一些。19層以上，價(jià)格相差不大，因?yàn)闃菍右呀?jīng)到達(dá)了一定高度，涉及到采光面及景觀度差別不大。

六、購買的樓盤所處的位置

一般來說，臨街五指山市房子，由于交通噪音大，價(jià)格相對較低。其次，還要查看你所購買的五指山市房子是否被遮擋陽光，這點(diǎn)需要我們實(shí)地進(jìn)行查看，才會(huì)有感受。

七、物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量

隨著人們對生活品質(zhì)要求的提升，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的好壞，也會(huì)直接影響到五指山二手房的價(jià)格。小區(qū)環(huán)境是否整潔，綠化是否修剪到位并及時(shí)補(bǔ)種，小區(qū)的公共設(shè)施損壞能否及時(shí)修補(bǔ)，外來人員、外來車輛是否嚴(yán)格登記等，都是海南購房者應(yīng)當(dāng)考慮的因素。

五指山市買房優(yōu)勢：海南五指山新房，“老年人選養(yǎng)老的地方，自然環(huán)境要好，醫(yī)療、交通以及農(nóng)貿(mào)市場等配套設(shè)施也要相對完善?！?a target="_blank" class="keylink">五指山的環(huán)境得天獨(dú)厚，山水名城小區(qū)位于五指山市新老城區(qū)結(jié)合部，兩面靠山，一面是成熟社區(qū)，一面臨環(huán)市路，交通較為便利，根據(jù)規(guī)劃，小區(qū)將建1萬平方米的商業(yè)區(qū)，老年人購物有保障。海南省第二人民醫(yī)院在五指山市，另外小區(qū)的住戶中有不少國內(nèi)一流的醫(yī)療專家，他們將引進(jìn)國內(nèi)先進(jìn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)和技術(shù)，為老人養(yǎng)老提供醫(yī)療支持。

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