海南五指山房產(chǎn)解讀——買(mǎi)公寓房的缺點(diǎn)是什么？有哪些注意事項(xiàng)？

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買(mǎi)公寓房的缺點(diǎn)是什么？有哪些注意事項(xiàng)？ 五指山市購(gòu)房，五指山配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

如今的五指山房產(chǎn)交易市場(chǎng)，房屋種類(lèi)多種多樣。大部分五指山購(gòu)房者常常聽(tīng)到的就是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房。一旦提到其他類(lèi)型的房屋，就一臉茫然了。其實(shí)房屋種類(lèi)還有很多，比如說(shuō)公寓房就是其中一種，今天小編就為大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于買(mǎi)公寓房的缺點(diǎn)是什么以及購(gòu)買(mǎi)公寓房有哪些注意事項(xiàng)的相關(guān)信息。

什么是公寓房？

一提到公寓，大家肯定想到上學(xué)時(shí)候的學(xué)生公寓，其實(shí)大體意思很相近，公寓房為集合式住宅的一種，中國(guó)大陸稱(chēng)為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱(chēng)為單元，指的是一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。

買(mǎi)公寓房的缺點(diǎn)是什么？

1、土地使用年限短

公寓房也是分很多種類(lèi)的，商業(yè)性質(zhì)的公寓是生活中最常見(jiàn)的，它的土地使用性質(zhì)上大多屬于商業(yè)用地，這類(lèi)商用公寓因類(lèi)別不同，所以土地使用年限僅為40至50年不等。如果續(xù)期申請(qǐng)不通過(guò)，你的土地產(chǎn)權(quán)就被收回。五指山房子也不是你的了。而住宅性質(zhì)的公寓用地使用年限有70年。

2、不通氣

一般情況下，公寓房的通氣效果特別差，幾乎是不通氣的，為了我們的自身健康考慮，炒菜只能用電磁爐之類(lèi)的。且廚房一般為開(kāi)放式，容易有油煙味；另外存在暗衛(wèi)的可能，居主長(zhǎng)久就會(huì)受到異味的困惱。

3、就學(xué)問(wèn)題

很多人五指山購(gòu)房選房的時(shí)候會(huì)考慮將來(lái)孩子的教育問(wèn)題，公寓房存在一個(gè)致命的問(wèn)題，那就是：無(wú)法入戶。因此，如果以后你有了孩子，那么就學(xué)問(wèn)題就很難解決了，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)公寓房是不能遷入戶口的。

4、戶型面積小

居住面積是五指山購(gòu)房者在海南買(mǎi)房時(shí)首要考慮的問(wèn)題，一般公寓房的使用面積都很小，大概50－70平米。整體結(jié)構(gòu)不平整，視覺(jué)上有壓迫感。而且只適合單身和新婚夫婦居住。

買(mǎi)公寓房有哪些注意事項(xiàng)？

1、選擇品牌開(kāi)發(fā)商

開(kāi)發(fā)商的實(shí)力直接影響到房屋的質(zhì)量問(wèn)題，品牌開(kāi)發(fā)商的優(yōu)勢(shì)顯而易見(jiàn)，品牌開(kāi)發(fā)商相較于一些中小型開(kāi)發(fā)商，更有品牌實(shí)力，最重要的是擁有著良好的資金周轉(zhuǎn)能力。而且這樣的企業(yè)具有責(zé)任感，也不會(huì)出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象。

2、建議選擇優(yōu)越地段

地段是五指山購(gòu)房者必須要考慮的重點(diǎn)之一，海南買(mǎi)房的時(shí)候小編建議五指山購(gòu)房者選擇商圈成熟、交通便利的區(qū)域。一方面是因?yàn)楸阌诔鲎?，而且租金也有保障；另一方面，是因?yàn)闈q值空間比較大，利于另作他用。

3、物業(yè)管理水平?jīng)Q定著房屋的出租率

隨著生活水平的提高，很多業(yè)主對(duì)生活質(zhì)量有了更高的要求，小區(qū)的物業(yè)好壞直接影響公寓房的價(jià)格，海南買(mǎi)房時(shí)首先要保證小區(qū)內(nèi)的配套要完善，尤其是商業(yè)配套。其次是小區(qū)的安保措施要有保障，對(duì)業(yè)主反饋的問(wèn)題處理要快，這樣你的租金才能有保障。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于公寓房缺點(diǎn)有哪些以及公寓房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)的相關(guān)信息了，一般情況下，年輕人在選擇住房的時(shí)候會(huì)選擇一些小戶型的五指山房子作為過(guò)度，那么小戶型五指山房子以公寓房為主，如果您也想要選購(gòu)公寓房，希望小編總結(jié)的這些知識(shí)能夠?yàn)槟鷰椭?/p>

海南五指山市新房。。。海南五指山買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機(jī)構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車(chē)之后，30時(shí)辰便可從五指山抵達(dá)三亞。該院擁有國(guó)家重點(diǎn)的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進(jìn)的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。

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